62 Rue TURIN · Candiac
Valeur estimée
1 208 700 $
Unifamiliale · 5 214 $/m² · 231,8 m² · constr. 2013 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 073 000 $
Rôle antérieur 867 300 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062703543300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
442 900 $
Valeur bâtiment
630 100 $
Rôle antérieur
867 300 $
ID provincial
67020062703543300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 210 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 205 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
630 001 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 87 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 391 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +28 599 $ · Ajust. âge +48 420 $ | 1 196 703 $ Poids 86 % |
| 2 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 520 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +22 415 $ · Ajust. âge +52 450 $ | 1 137 092 $ Poids 85 % |
| 3 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 556 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 487 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 496 487 $ Poids 77 % |
| 4 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 539 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie −49 170 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 1 137 855 $ Poids 76 % |
| 5 | 533, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-12-08 · 455 m · Vendu 962 000 $ (4 454 $/m²) 216 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie +35 184 $ · Ajust. âge +43 290 $ | 1 125 842 $ Poids 74 % |
| 6 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 674 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 201 $ · Ajust. âge +66 550 $ | 1 349 349 $ Poids 74 % |
| 7 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 640 m · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie −81 019 $ · Ajust. âge +75 400 $ | 1 903 150 $ Poids 71 % |
| 8 | 200, rue Picasso, La Prairie 2026-04-10 · 839 m · Vendu 920 000 $ (4 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +19 658 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 069 009 $ Poids 68 % |
| 9 | 65, rue de Darvault, Candiac 2025-06-12 · 309 m · Vendu 1 120 000 $ (4 708 $/m²) 237,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −14 359 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 231 726 $ Poids 65 % |
| 10 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 678 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie +44 365 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 552 679 $ Poids 64 % |
| 11 | 43, rue de Douvaine, Candiac 2025-10-23 · 34 m · Vendu 1 200 000 $ (5 997 $/m²) 200,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +95 052 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 418 247 $ Poids 62 % |
| 12 | 85, rue de Darvault, Candiac 2025-08-13 · 426 m · Vendu 1 130 000 $ (4 473 $/m²) 252,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie −46 524 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 1 205 037 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.