39 Rue DOUVAINE · Candiac
Valeur estimée
1 355 700 $
Unifamiliale · 4 959 $/m² · 273,4 m² · constr. 2014 · terrain 552 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 234 400 $
Rôle antérieur 882 500 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062703690000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 800 $
Valeur bâtiment
864 600 $
Rôle antérieur
882 500 $
ID provincial
67020062703690000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 325 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 412 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
630 001 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 91 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 545 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie +7 289 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 624 619 $ Poids 85 % |
| 2 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 520 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie +44 659 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 1 237 405 $ Poids 81 % |
| 3 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 676 m · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie +73 586 $ · Ajust. âge +84 825 $ | 2 067 181 $ Poids 74 % |
| 4 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 686 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 582 $ · Ajust. âge +73 205 $ | 1 466 787 $ Poids 72 % |
| 5 | 10, rue Dagobert, Candiac 2025-12-10 · 581 m · Vendu 1 899 000 $ (6 569 $/m²) 289,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +168 517 $ · Ajust. superficie −51 564 $ · Ajust. âge +170 910 $ | 2 186 863 $ Poids 72 % |
| 6 | 7, rue de Toulenne, Candiac 2025-05-29 · 157 m · Vendu 1 516 500 $ (5 598 $/m²) 270,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +135 519 $ · Ajust. superficie +6 998 $ · Ajust. âge +15 165 $ | 1 674 181 $ Poids 66 % |
| 7 | 85, rue de Darvault, Candiac 2025-08-13 · 415 m · Vendu 1 130 000 $ (4 473 $/m²) 252,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +46 524 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 1 303 735 $ Poids 64 % |
| 8 | 2, rue de Toulenne, Candiac 2025-07-17 · 156 m · Vendu 1 375 000 $ (4 619 $/m²) 297,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie −56 118 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 1 412 051 $ Poids 64 % |
| 9 | 20, rue Darvault, Candiac 2025-08-01 · 504 m · Vendu 1 030 000 $ (4 002 $/m²) 257,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +32 012 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 1 188 266 $ Poids 63 % |
| 10 | 36, rue du Danube, Candiac 2025-10-22 · 792 m · Vendu 1 440 000 $ (5 189 $/m²) 277,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 434 $ · Ajust. superficie −10 638 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 1 613 196 $ Poids 63 % |
| 11 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 880 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie +16 074 $ · Ajust. âge +27 691 $ | 643 021 $ Poids 62 % |
| 12 | 12, Rue Danube, Candiac 2025-06-10 · 541 m · Vendu 1 625 000 $ (5 720 $/m²) 284,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 186 $ · Ajust. superficie −30 601 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 793 585 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.