43 Rue DOUVAINE · Candiac
Valeur estimée
1 113 200 $
Unifamiliale · 5 563 $/m² · 200,1 m² · constr. 2011 · terrain 552 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 002 700 $
Rôle antérieur 738 300 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062703893100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 800 $
Valeur bâtiment
632 900 $
Rôle antérieur
738 300 $
ID provincial
67020062703893100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 127 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 086 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 83 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue de Douvaine, Candiac 2025-10-23 · 0 m · Vendu 1 200 000 $ (5 997 $/m²) 200,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 311 195 $ Poids 83 % |
| 2 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 590 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 779 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 381 721 $ Poids 81 % |
| 3 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 704 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −913 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 948 500 $ Poids 80 % |
| 4 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 505 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 525 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 991 925 $ Poids 78 % |
| 5 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 633 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie +19 854 $ · Ajust. âge +46 530 $ | 1 179 350 $ Poids 77 % |
| 6 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 413 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −48 887 $ · Ajust. âge +37 660 $ | 1 108 457 $ Poids 76 % |
| 7 | 32, rue de Darvault, Candiac 2026-07-03 · 443 m · Vendu 999 000 $ (5 603 $/m²) 178,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 072 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 1 085 047 $ Poids 75 % |
| 8 | 42, rue de Darvault, Candiac 2025-09-18 · 358 m · Vendu 865 000 $ (4 269 $/m²) 202,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −5 337 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 952 791 $ Poids 75 % |
| 9 | 5, rue Duranceau, Candiac 2026-07-10 · 828 m · Vendu 1 058 000 $ (5 423 $/m²) 195,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 557 $ · Ajust. âge +37 030 $ | 1 108 587 $ Poids 73 % |
| 10 | 533, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-12-08 · 474 m · Vendu 962 000 $ (4 454 $/m²) 216 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie −35 407 $ · Ajust. âge +33 670 $ | 1 045 631 $ Poids 72 % |
| 11 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 540 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −52 379 $ · Ajust. âge +41 960 $ | 1 051 808 $ Poids 71 % |
| 12 | 9, rue Debussy, Candiac 2025-09-24 · 576 m · Vendu 935 000 $ (4 761 $/m²) 196,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +8 807 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 1 086 547 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.