72 Rue TURIN · Candiac
Valeur estimée
1 696 200 $
Unifamiliale · 4 785 $/m² · 354,5 m² · constr. 2012 · terrain 608,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
354,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 796 300 $
Rôle antérieur 1 149 100 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062704422100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
473 100 $
Valeur bâtiment
1 323 200 $
Rôle antérieur
1 149 100 $
ID provincial
67020062704422100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 678 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 728 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
628 685 $
$/m² médian
5 168
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 97 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de Turin, Candiac 2026-06-01 · 105 m · Vendu 1 650 000 $ (4 933 $/m²) 334,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +49 327 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 1 728 383 $ Poids 93 % |
| 2 | 65, avenue Augustin, Candiac 2025-12-12 · 351 m · Vendu 2 700 000 $ (6 989 $/m²) 386,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +239 598 $ · Ajust. superficie −111 131 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 2 801 466 $ Poids 73 % |
| 3 | 48, rue D'Edimbourg, Candiac 2026-06-09 · 933 m · Vendu 1 870 000 $ (5 232 $/m²) 357,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 580 $ · Ajust. superficie −7 587 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 1 942 093 $ Poids 67 % |
| 4 | 57, rue de Darvault, Candiac 2025-06-16 · 389 m · Vendu 1 800 000 $ (5 383 $/m²) 334,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie +54 097 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 2 029 733 $ Poids 62 % |
| 5 | 8, rue de Domérat, Candiac 2025-08-29 · 656 m · Vendu 1 570 000 $ (4 736 $/m²) 331,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 644 $ · Ajust. superficie +54 465 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 1 793 359 $ Poids 60 % |
| 6 | 3, rue Dagobert, Candiac 2025-05-15 · 424 m · Vendu 1 337 500 $ (3 615 $/m²) 370 m² · constr. 1997 Ajust. marché +119 523 $ · Ajust. superficie −28 015 $ · Ajust. âge +100 313 $ | 1 529 320 $ Poids 59 % |
| 7 | 54, rue Dumas, Candiac 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 1 653 000 $ (4 364 $/m²) 378,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 020 $ · Ajust. âge +66 120 $ | 1 666 100 $ Poids 57 % |
| 8 | 21, rue d'Édimbourg, Candiac 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 625 000 $ (4 576 $/m²) 355,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie −1 373 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 1 700 993 $ Poids 56 % |
| 9 | 18, rue Dagobert, Candiac 2026-02-13 · 556 m · Vendu 1 460 000 $ (3 517 $/m²) 415,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +119 786 $ · Ajust. superficie −106 572 $ · Ajust. âge +102 200 $ | 1 575 414 $ Poids 51 % |
| 10 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 850 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie +101 500 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 1 719 685 $ Poids 50 % |
| 11 | 2, rue de Toulenne, Candiac 2025-07-17 · 207 m · Vendu 1 375 000 $ (4 619 $/m²) 297,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie +131 172 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 1 585 591 $ Poids 47 % |
| 12 | 10, rue Dagobert, Candiac 2025-12-10 · 507 m · Vendu 1 899 000 $ (6 569 $/m²) 289,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +168 517 $ · Ajust. superficie +214 795 $ · Ajust. âge +151 920 $ | 2 434 232 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.