70 Rue TURIN · Candiac
Valeur estimée
1 459 300 $
Unifamiliale · 4 984 $/m² · 292,8 m² · constr. 2012 · terrain 671,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,2 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 458 500 $
Rôle antérieur 1 042 800 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062704611300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
521 500 $
Valeur bâtiment
937 000 $
Rôle antérieur
1 042 800 $
ID provincial
67020062704611300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 396 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 576 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
628 685 $
$/m² médian
5 168
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 94 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Dagobert, Candiac 2025-12-10 · 532 m · Vendu 1 899 000 $ (6 569 $/m²) 289,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +168 517 $ · Ajust. superficie +12 152 $ · Ajust. âge +151 920 $ | 2 231 589 $ Poids 77 % |
| 2 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 643 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie +28 713 $ · Ajust. âge +14 732 $ | 640 150 $ Poids 72 % |
| 3 | 2, rue de Toulenne, Candiac 2025-07-17 · 215 m · Vendu 1 375 000 $ (4 619 $/m²) 297,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie −11 316 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 1 443 103 $ Poids 71 % |
| 4 | 60, rue de Turin, Candiac 2026-06-01 · 98 m · Vendu 1 650 000 $ (4 933 $/m²) 334,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie −102 848 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 1 576 208 $ Poids 71 % |
| 5 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 566 m · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie +145 686 $ · Ajust. âge +65 975 $ | 2 120 430 $ Poids 64 % |
| 6 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 613 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie +88 416 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 1 269 722 $ Poids 63 % |
| 7 | 7, rue de Toulenne, Candiac 2025-05-29 · 169 m · Vendu 1 516 500 $ (5 598 $/m²) 270,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +135 519 $ · Ajust. superficie +61 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 713 317 $ Poids 61 % |
| 8 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 858 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie −41 481 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 1 576 705 $ Poids 60 % |
| 9 | 12, Rue Danube, Candiac 2025-06-10 · 605 m · Vendu 1 625 000 $ (5 720 $/m²) 284,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 186 $ · Ajust. superficie +24 881 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 1 832 817 $ Poids 58 % |
| 10 | 36, rue du Danube, Candiac 2025-10-22 · 858 m · Vendu 1 440 000 $ (5 189 $/m²) 277,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 434 $ · Ajust. superficie +39 697 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 649 131 $ Poids 57 % |
| 11 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 699 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +114 245 $ · Ajust. âge +59 895 $ | 1 505 140 $ Poids 57 % |
| 12 | 4, rue Dagobert, Candiac 2025-04-25 · 504 m · Vendu 1 240 000 $ (4 178 $/m²) 296,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +164 930 $ · Ajust. superficie −8 356 $ · Ajust. âge +86 800 $ | 1 483 374 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.