4 Rue TOSCANE · Candiac
Valeur estimée
861 000 $
Unifamiliale · 5 095 $/m² · 169 m² · constr. 2015 · terrain 350,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,5 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 600 $
Rôle antérieur 554 700 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062711133200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 800 $
Valeur bâtiment
547 800 $
Rôle antérieur
554 700 $
ID provincial
67020062711133200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
631 422 $
$/m² médian
5 211
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 66 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue De Toulouse, Candiac 2026-05-25 · 202 m · Vendu 372 500 $ (2 259 $/m²) 164,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie +4 631 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 389 278 $ Poids 96 % |
| 2 | 32, rue de Darvault, Candiac 2026-07-03 · 272 m · Vendu 999 000 $ (5 603 $/m²) 178,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 054 $ · Ajust. âge +44 955 $ | 1 017 901 $ Poids 92 % |
| 3 | 74, Rue De Toulouse, Candiac 2025-12-04 · 203 m · Vendu 682 500 $ (4 395 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie +30 104 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 779 994 $ Poids 77 % |
| 4 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 669 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 268 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 932 332 $ Poids 74 % |
| 5 | 33, rue de Toscane, Candiac 2025-07-28 · 168 m · Vendu 879 900 $ (5 152 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 423 $ · Ajust. superficie −4 636 $ · Ajust. âge +17 598 $ | 939 284 $ Poids 73 % |
| 6 | 30, rue de Toscane, Candiac 2025-06-23 · 148 m · Vendu 885 000 $ (5 175 $/m²) 171 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −5 175 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 957 329 $ Poids 70 % |
| 7 | 20, rue de Drubec, Candiac 2026-02-26 · 902 m · Vendu 750 000 $ (4 644 $/m²) 161,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +17 415 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 840 199 $ Poids 63 % |
| 8 | 8, Debussy, Candiac 2025-07-10 · 646 m · Vendu 895 000 $ (5 249 $/m²) 170,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie −3 937 $ · Ajust. âge +76 075 $ | 1 014 357 $ Poids 60 % |
| 9 | 94, rue de Toulouse, Candiac 2025-05-28 · 217 m · Vendu 744 500 $ (4 794 $/m²) 155,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 531 $ · Ajust. superficie +32 839 $ · Ajust. âge +14 890 $ | 858 759 $ Poids 60 % |
| 10 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 662 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie −63 585 $ · Ajust. âge +67 210 $ | 1 116 591 $ Poids 57 % |
| 11 | 5, rue Duranceau, Candiac 2026-07-10 · 702 m · Vendu 1 058 000 $ (5 423 $/m²) 195,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 768 $ · Ajust. âge +58 190 $ | 1 045 422 $ Poids 55 % |
| 12 | 32, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-01-08 · 787 m · Vendu 942 000 $ (6 331 $/m²) 148,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 184 $ · Ajust. superficie +63 940 $ · Ajust. âge +32 970 $ | 1 126 093 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.