10 Rue TOSCANE · Candiac
Valeur estimée
873 500 $
Unifamiliale · 4 845 $/m² · 180,3 m² · constr. 2012 · terrain 350,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,5 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 200 $
Rôle antérieur 564 600 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062711316100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 800 $
Valeur bâtiment
557 400 $
Rôle antérieur
564 600 $
ID provincial
67020062711316100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
973 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
631 422 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 68 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de Darvault, Candiac 2026-07-03 · 306 m · Vendu 999 000 $ (5 603 $/m²) 178,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge +29 970 $ | 1 034 573 $ Poids 95 % |
| 2 | 78, rue De Toulouse, Candiac 2026-05-25 · 167 m · Vendu 372 500 $ (2 259 $/m²) 164,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie +17 394 $ · Ajust. âge +1 863 $ | 396 453 $ Poids 86 % |
| 3 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 657 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 002 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 946 948 $ Poids 82 % |
| 4 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 676 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie −33 268 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 1 131 398 $ Poids 72 % |
| 5 | 33, rue de Toscane, Candiac 2025-07-28 · 135 m · Vendu 879 900 $ (5 152 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 423 $ · Ajust. superficie +24 470 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 955 193 $ Poids 70 % |
| 6 | 5, rue Duranceau, Candiac 2026-07-10 · 734 m · Vendu 1 058 000 $ (5 423 $/m²) 195,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 129 $ · Ajust. âge +42 320 $ | 1 060 191 $ Poids 70 % |
| 7 | 43, rue de Douvaine, Candiac 2025-10-23 · 175 m · Vendu 1 200 000 $ (5 997 $/m²) 200,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −59 370 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 257 824 $ Poids 68 % |
| 8 | 30, rue de Toscane, Candiac 2025-06-23 · 114 m · Vendu 885 000 $ (5 175 $/m²) 171 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +24 066 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 973 295 $ Poids 67 % |
| 9 | 74, Rue De Toulouse, Candiac 2025-12-04 · 169 m · Vendu 682 500 $ (4 395 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie +54 934 $ · Ajust. âge −3 412 $ | 794 586 $ Poids 63 % |
| 10 | 42, rue de Darvault, Candiac 2025-09-18 · 212 m · Vendu 865 000 $ (4 269 $/m²) 202,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −47 605 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 914 848 $ Poids 61 % |
| 11 | 9, rue Debussy, Candiac 2025-09-24 · 639 m · Vendu 935 000 $ (4 761 $/m²) 196,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −38 324 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 1 044 091 $ Poids 59 % |
| 12 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 857 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −46 092 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 907 896 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.