49 Rue TOULOUSE · Candiac
Valeur estimée
747 100 $
Unifamiliale · 4 880 $/m² · 153,1 m² · constr. 2014 · terrain 342,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,9 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 100 $
Rôle antérieur 471 700 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062711645600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 700 $
Valeur bâtiment
386 400 $
Rôle antérieur
471 700 $
ID provincial
67020062711645600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
630 299 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 53 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue De Toulouse, Candiac 2026-05-25 · 156 m · Vendu 372 500 $ (2 259 $/m²) 164,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie −13 328 $ · Ajust. âge +5 588 $ | 369 457 $ Poids 88 % |
| 2 | 74, Rue De Toulouse, Candiac 2025-12-04 · 154 m · Vendu 682 500 $ (4 395 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie −4 834 $ · Ajust. âge +3 413 $ | 741 643 $ Poids 86 % |
| 3 | 32, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-01-08 · 756 m · Vendu 942 000 $ (6 331 $/m²) 148,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 184 $ · Ajust. superficie +13 611 $ · Ajust. âge +28 260 $ | 1 071 054 $ Poids 69 % |
| 4 | 94, rue de Toulouse, Candiac 2025-05-28 · 188 m · Vendu 744 500 $ (4 794 $/m²) 155,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 531 $ · Ajust. superficie −5 273 $ · Ajust. âge +11 168 $ | 816 925 $ Poids 66 % |
| 5 | 6, rue Fourestier, Saint-Philippe 2025-10-08 · 701 m · Vendu 680 000 $ (4 564 $/m²) 149 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +9 356 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 820 366 $ Poids 65 % |
| 6 | 32, rue de Darvault, Candiac 2026-07-03 · 321 m · Vendu 999 000 $ (5 603 $/m²) 178,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 597 $ · Ajust. âge +39 960 $ | 968 363 $ Poids 62 % |
| 7 | 20, rue de Drubec, Candiac 2026-02-26 · 956 m · Vendu 750 000 $ (4 644 $/m²) 161,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −19 505 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 799 529 $ Poids 60 % |
| 8 | 33, rue de Toscane, Candiac 2025-07-28 · 138 m · Vendu 879 900 $ (5 152 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 423 $ · Ajust. superficie −45 592 $ · Ajust. âge +13 199 $ | 893 929 $ Poids 60 % |
| 9 | 1555, Rte Édouard-VII, Saint-Philippe 2025-07-18 · 699 m · Vendu 500 000 $ (3 234 $/m²) 154,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −2 426 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 573 954 $ Poids 59 % |
| 10 | 33, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-05-08 · 545 m · Vendu 1 055 000 $ (6 833 $/m²) 154,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie −4 441 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 1 208 136 $ Poids 57 % |
| 11 | 1716, Route Édouard-VII, Saint-Philippe 2025-12-16 · 952 m · Vendu 600 000 $ (4 121 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +15 453 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 680 697 $ Poids 57 % |
| 12 | 30, rue de Toscane, Candiac 2025-06-23 · 106 m · Vendu 885 000 $ (5 175 $/m²) 171 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −46 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 759 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.