42 Rue DOUVAINE · Candiac
Valeur estimée
1 024 400 $
Unifamiliale · 5 135 $/m² · 199,5 m² · constr. 2014 · terrain 568,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 700 $
Rôle antérieur 657 100 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062712229100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 200 $
Valeur bâtiment
473 500 $
Rôle antérieur
657 100 $
ID provincial
67020062712229100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
984 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 099 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 79 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue de Douvaine, Candiac 2025-10-23 · 53 m · Vendu 1 200 000 $ (5 997 $/m²) 200,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −1 799 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 327 396 $ Poids 83 % |
| 2 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 623 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 695 $ · Ajust. âge +87 750 $ | 1 400 055 $ Poids 79 % |
| 3 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 734 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −2 282 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 960 856 $ Poids 78 % |
| 4 | 32, rue de Darvault, Candiac 2026-07-03 · 416 m · Vendu 999 000 $ (5 603 $/m²) 178,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 391 $ · Ajust. âge +39 960 $ | 1 098 351 $ Poids 77 % |
| 5 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 557 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 024 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 1 004 074 $ Poids 76 % |
| 6 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 662 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie +18 244 $ · Ajust. âge +62 040 $ | 1 193 250 $ Poids 76 % |
| 7 | 42, rue de Darvault, Candiac 2025-09-18 · 327 m · Vendu 865 000 $ (4 269 $/m²) 202,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −6 618 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 964 485 $ Poids 76 % |
| 8 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 466 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −50 353 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 1 123 130 $ Poids 74 % |
| 9 | 5, rue Duranceau, Candiac 2026-07-10 · 818 m · Vendu 1 058 000 $ (5 423 $/m²) 195,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 930 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 1 122 830 $ Poids 73 % |
| 10 | 533, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-12-08 · 527 m · Vendu 962 000 $ (4 454 $/m²) 216 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie −36 743 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 1 058 725 $ Poids 69 % |
| 11 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 593 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −53 795 $ · Ajust. âge +57 695 $ | 1 066 128 $ Poids 68 % |
| 12 | 9, rue Debussy, Candiac 2025-09-24 · 611 m · Vendu 935 000 $ (4 761 $/m²) 196,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +7 379 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 1 099 143 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.