30 Rue TOSCANE · Candiac
Valeur estimée
829 800 $
Unifamiliale · 4 853 $/m² · 171 m² · constr. 2014 · terrain 350,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,5 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 200 $
Rôle antérieur 501 200 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062712915800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 800 $
Valeur bâtiment
464 400 $
Rôle antérieur
501 200 $
ID provincial
67020062712915800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
630 299 $
$/m² médian
5 189
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 63 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue De Toulouse, Candiac 2026-05-25 · 54 m · Vendu 372 500 $ (2 259 $/m²) 164,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie +6 890 $ · Ajust. âge +5 588 $ | 389 674 $ Poids 96 % |
| 2 | 32, rue de Darvault, Candiac 2026-07-03 · 420 m · Vendu 999 000 $ (5 603 $/m²) 178,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 451 $ · Ajust. âge +39 960 $ | 1 018 509 $ Poids 89 % |
| 3 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 630 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 265 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 932 785 $ Poids 78 % |
| 4 | 74, Rue De Toulouse, Candiac 2025-12-04 · 62 m · Vendu 682 500 $ (4 395 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie +34 499 $ · Ajust. âge +3 413 $ | 780 976 $ Poids 76 % |
| 5 | 33, rue de Toscane, Candiac 2025-07-28 · 47 m · Vendu 879 900 $ (5 152 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 423 $ · Ajust. superficie +515 $ · Ajust. âge +13 199 $ | 940 036 $ Poids 74 % |
| 6 | 30, rue de Toscane, Candiac 2025-06-23 · 0 m · Vendu 885 000 $ (5 175 $/m²) 171 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 958 080 $ Poids 70 % |
| 7 | 8, Debussy, Candiac 2025-07-10 · 684 m · Vendu 895 000 $ (5 249 $/m²) 170,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie +1 312 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 1 015 132 $ Poids 59 % |
| 8 | 94, rue de Toulouse, Candiac 2025-05-28 · 91 m · Vendu 744 500 $ (4 794 $/m²) 155,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 531 $ · Ajust. superficie +37 632 $ · Ajust. âge +11 168 $ | 859 831 $ Poids 59 % |
| 9 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 729 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie −58 220 $ · Ajust. âge +62 040 $ | 1 116 787 $ Poids 58 % |
| 10 | 32, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-01-08 · 650 m · Vendu 942 000 $ (6 331 $/m²) 148,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 184 $ · Ajust. superficie +70 270 $ · Ajust. âge +28 260 $ | 1 127 714 $ Poids 57 % |
| 11 | 20, rue de Drubec, Candiac 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 644 $/m²) 161,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +22 059 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 841 093 $ Poids 55 % |
| 12 | 5, rue Duranceau, Candiac 2026-07-10 · 843 m · Vendu 1 058 000 $ (5 423 $/m²) 195,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 345 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 1 045 555 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.