32 Rue TOSCANE · Candiac
Valeur estimée
898 100 $
Unifamiliale · 5 305 $/m² · 169,3 m² · constr. 2016 · terrain 387,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
387,3 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 300 $
Rôle antérieur 586 100 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062712976900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 500 $
Valeur bâtiment
573 800 $
Rôle antérieur
586 100 $
ID provincial
67020062712976900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
631 422 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 70 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue De Toulouse, Candiac 2026-05-25 · 43 m · Vendu 372 500 $ (2 259 $/m²) 164,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie +4 970 $ · Ajust. âge +9 313 $ | 391 479 $ Poids 97 % |
| 2 | 32, rue de Darvault, Candiac 2026-07-03 · 432 m · Vendu 999 000 $ (5 603 $/m²) 178,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 213 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 1 023 737 $ Poids 87 % |
| 3 | 74, Rue De Toulouse, Candiac 2025-12-04 · 51 m · Vendu 682 500 $ (4 395 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie +30 763 $ · Ajust. âge +10 238 $ | 784 066 $ Poids 78 % |
| 4 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 629 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 517 $ · Ajust. âge +59 150 $ | 937 633 $ Poids 76 % |
| 5 | 33, rue de Toscane, Candiac 2025-07-28 · 46 m · Vendu 879 900 $ (5 152 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 423 $ · Ajust. superficie −3 864 $ · Ajust. âge +21 998 $ | 944 457 $ Poids 74 % |
| 6 | 30, rue de Toscane, Candiac 2025-06-23 · 12 m · Vendu 885 000 $ (5 175 $/m²) 171 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −4 399 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 962 530 $ Poids 70 % |
| 7 | 94, rue de Toulouse, Candiac 2025-05-28 · 85 m · Vendu 744 500 $ (4 794 $/m²) 155,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 531 $ · Ajust. superficie +33 558 $ · Ajust. âge +18 613 $ | 863 201 $ Poids 60 % |
| 8 | 32, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-01-08 · 640 m · Vendu 942 000 $ (6 331 $/m²) 148,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 184 $ · Ajust. superficie +64 889 $ · Ajust. âge +37 680 $ | 1 131 753 $ Poids 59 % |
| 9 | 8, Debussy, Candiac 2025-07-10 · 690 m · Vendu 895 000 $ (5 249 $/m²) 170,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie −3 150 $ · Ajust. âge +80 550 $ | 1 019 620 $ Poids 58 % |
| 10 | 20, rue de Drubec, Candiac 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 644 $/m²) 161,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +18 111 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 844 645 $ Poids 55 % |
| 11 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 737 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie −62 780 $ · Ajust. âge +72 380 $ | 1 122 566 $ Poids 55 % |
| 12 | 6, rue Fourestier, Saint-Philippe 2025-10-08 · 670 m · Vendu 680 000 $ (4 564 $/m²) 149 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +46 322 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 857 333 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.