47 Rue DOUVAINE · Candiac
Valeur estimée
1 154 700 $
Unifamiliale · 5 414 $/m² · 213,3 m² · constr. 2011 · terrain 552 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 071 700 $
Rôle antérieur 776 400 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062713086300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 800 $
Valeur bâtiment
701 900 $
Rôle antérieur
776 400 $
ID provincial
67020062713086300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 162 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 140 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
629 869 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 85 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 403 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −16 622 $ · Ajust. âge +37 660 $ | 1 140 722 $ Poids 88 % |
| 2 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 527 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −21 235 $ · Ajust. âge +41 960 $ | 1 082 953 $ Poids 85 % |
| 3 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 612 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 389 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 423 889 $ Poids 84 % |
| 4 | 533, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-12-08 · 459 m · Vendu 962 000 $ (4 454 $/m²) 216 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie −6 012 $ · Ajust. âge +33 670 $ | 1 075 025 $ Poids 80 % |
| 5 | 43, rue de Douvaine, Candiac 2025-10-23 · 37 m · Vendu 1 200 000 $ (5 997 $/m²) 200,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +39 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 350 775 $ Poids 78 % |
| 6 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 669 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +29 207 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 978 620 $ Poids 77 % |
| 7 | 42, rue de Darvault, Candiac 2025-09-18 · 392 m · Vendu 865 000 $ (4 269 $/m²) 202,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +22 842 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 980 970 $ Poids 72 % |
| 8 | 200, rue Picasso, La Prairie 2026-04-10 · 845 m · Vendu 920 000 $ (4 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −18 623 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 1 021 527 $ Poids 68 % |
| 9 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 656 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie +55 268 $ · Ajust. âge +46 530 $ | 1 214 765 $ Poids 67 % |
| 10 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 733 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie −11 851 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 1 483 263 $ Poids 66 % |
| 11 | 5, rue Duranceau, Candiac 2026-07-10 · 864 m · Vendu 1 058 000 $ (5 423 $/m²) 195,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 348 $ · Ajust. âge +37 030 $ | 1 144 378 $ Poids 64 % |
| 12 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 499 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 543 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 1 024 943 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.