50 Rue TOULOUSE · Candiac
Valeur estimée
638 900 $
Autre · 112 $/m² · 5 729,2 m² · constr. 2010 · terrain 20 444,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
5 729,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 444,5 m²
Frontage
198,2 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
17 731 600 $
Rôle antérieur 13 642 300 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062721687300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 925 200 $
Valeur bâtiment
14 806 400 $
Rôle antérieur
13 642 300 $
ID provincial
67020062721687300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
631 422 $
$/m² médian
5 189
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 42 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, rue de la Clairière, Saint-Philippe 2026-06-30 · 932 m · Vendu 596 140 $ Ajust. marché +7 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 657 $ Poids 47 % |
| 2 | 292, rue de la Clairière, Saint-Philippe 2026-06-18 · 930 m · Vendu 575 203 $ Ajust. marché +7 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 456 $ Poids 47 % |
| 3 | 298, rue de la Clairière, Saint-Philippe 2026-06-08 · 929 m · Vendu 575 806 $ Ajust. marché +7 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 067 $ Poids 47 % |
| 4 | 296, rue de la Clairière, Saint-Philippe 2026-05-15 · 930 m · Vendu 548 747 $ Ajust. marché +6 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 667 $ Poids 46 % |
| 5 | 13, Rang Saint-Joseph Nord, Saint-Philippe 2025-07-02 · 394 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 655 $ Poids 46 % |
| 6 | 285, rue de la Clairière, Saint-Philippe 2026-04-22 · 951 m · Vendu 610 627 $ Ajust. marché +24 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 418 $ Poids 45 % |
| 7 | 1231, Route Édouard VII, Saint-Philippe 2025-08-01 · 591 m · Vendu 305 236 $ Ajust. marché +25 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 441 $ Poids 45 % |
| 8 | 132, rue Bernard, Saint-Philippe 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 551 400 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 400 $ Poids 44 % |
| 9 | 40, rue Dagobert, Candiac 2026-05-22 · 998 m · Vendu 1 875 000 $ Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 898 643 $ Poids 44 % |
| 10 | 273, rue de la Clairière, Saint-Philippe 2026-04-22 · 984 m · Vendu 545 481 $ Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 627 $ Poids 44 % |
| 11 | 136, rue Bernard, Saint-Philippe 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 580 447 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 447 $ Poids 44 % |
| 12 | 265, rue de la Clairière, Saint-Philippe 2026-03-25 · 978 m · Vendu 630 002 $ Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 115 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.