1 Rue DEMERS · Delson
Valeur estimée
563 100 $
Unifamiliale · 4 392 $/m² · 128,2 m² · constr. 1969 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 900 $
Rôle antérieur 317 600 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002572129400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 200 $
Valeur bâtiment
289 700 $
Rôle antérieur
317 600 $
ID provincial
67025002572129400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 314
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 43 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Brossard, Saint-Constant 2026-06-26 · 490 m · Vendu 765 000 $ (5 800 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −10 730 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 687 417 $ Poids 88 % |
| 2 | 120, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-26 · 446 m · Vendu 645 000 $ (5 278 $/m²) 122,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +15 835 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 604 468 $ Poids 88 % |
| 3 | 39, rue des Roitelets, Delson 2026-06-02 · 504 m · Vendu 519 000 $ (4 486 $/m²) 115,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +28 036 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 501 680 $ Poids 76 % |
| 4 | 45, rue des Érables, Delson 2026-07-27 · 356 m · Vendu 474 900 $ (4 233 $/m²) 112,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 861 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 461 271 $ Poids 73 % |
| 5 | 45, rue des Pommetiers, Delson 2025-08-08 · 304 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 025 $ Poids 72 % |
| 6 | 220, rue Principale Sud, Delson 2026-06-26 · 798 m · Vendu 175 593 $ (1 299 $/m²) 135,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 214 $ · Ajust. superficie −4 546 $ · Ajust. âge −17 559 $ | 155 702 $ Poids 71 % |
| 7 | 35, rue des Érables, Delson 2026-06-16 · 394 m · Vendu 490 000 $ (4 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +36 695 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 483 874 $ Poids 70 % |
| 8 | 8, rue Brosseau, Saint-Constant 2025-09-29 · 638 m · Vendu 750 000 $ (6 044 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +12 389 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 756 886 $ Poids 66 % |
| 9 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 906 m · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +11 863 $ · Ajust. âge +5 970 $ | 622 361 $ Poids 66 % |
| 10 | 2, rue des Sorbiers, Delson 2026-06-15 · 571 m · Vendu 626 000 $ (5 594 $/m²) 111,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +45 593 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 616 887 $ Poids 66 % |
| 11 | 75, rue Benoit, Saint-Constant 2025-08-07 · 627 m · Vendu 617 000 $ (4 988 $/m²) 123,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +11 223 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 617 472 $ Poids 62 % |
| 12 | 3, rue Benoit, Saint-Constant 2025-09-15 · 768 m · Vendu 338 803 $ (2 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 394 $ · Ajust. superficie −9 008 $ · Ajust. âge −33 880 $ | 327 309 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.