60 Rue STATION · Delson
Valeur estimée
616 100 $
Unifamiliale · 4 639 $/m² · 132,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 311 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 311 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 300 $
Rôle antérieur 362 600 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002572347300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 200 $
Valeur bâtiment
322 100 $
Rôle antérieur
362 600 $
ID provincial
67025002572347300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 318
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 67 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Brossard, Saint-Constant 2026-06-26 · 516 m · Vendu 765 000 $ (5 800 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +2 610 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 700 756 $ Poids 88 % |
| 2 | 120, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-26 · 468 m · Vendu 645 000 $ (5 278 $/m²) 122,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +27 975 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 616 608 $ Poids 81 % |
| 3 | 220, rue Principale Sud, Delson 2026-06-26 · 780 m · Vendu 175 593 $ (1 299 $/m²) 135,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 214 $ · Ajust. superficie −1 559 $ · Ajust. âge −17 559 $ | 158 689 $ Poids 75 % |
| 4 | 45, rue des Pommetiers, Delson 2025-08-08 · 279 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +1 553 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 810 $ Poids 72 % |
| 5 | 39, rue des Roitelets, Delson 2026-06-02 · 478 m · Vendu 519 000 $ (4 486 $/m²) 115,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +38 353 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 511 997 $ Poids 68 % |
| 6 | 45, rue des Érables, Delson 2026-07-27 · 336 m · Vendu 474 900 $ (4 233 $/m²) 112,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 596 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 471 006 $ Poids 65 % |
| 7 | 8, rue Brosseau, Saint-Constant 2025-09-29 · 654 m · Vendu 750 000 $ (6 044 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +26 289 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 770 786 $ Poids 62 % |
| 8 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 910 m · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +22 999 $ · Ajust. âge +2 985 $ | 630 512 $ Poids 62 % |
| 9 | 35, rue des Érables, Delson 2026-06-16 · 372 m · Vendu 490 000 $ (4 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +46 803 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 493 981 $ Poids 62 % |
| 10 | 169, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-05 · 807 m · Vendu 749 900 $ (5 322 $/m²) 140,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 546 $ · Ajust. superficie −21 555 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 719 901 $ Poids 62 % |
| 11 | 3, rue Benoit, Saint-Constant 2025-09-15 · 784 m · Vendu 338 803 $ (2 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 394 $ · Ajust. superficie −3 253 $ · Ajust. âge −33 880 $ | 333 064 $ Poids 60 % |
| 12 | 2, rue des Sorbiers, Delson 2026-06-15 · 543 m · Vendu 626 000 $ (5 594 $/m²) 111,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +58 460 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 629 754 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.