61 Rue STATION · Delson
Valeur estimée
474 800 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 114,8 m² · constr. 1962 · terrain 479,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 400 $
Rôle antérieur 188 800 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002572624400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 600 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
188 800 $
ID provincial
67025002572624400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 296
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 8 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue des Érables, Delson 2026-07-27 · 310 m · Vendu 474 900 $ (4 233 $/m²) 112,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 502 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 432 912 $ Poids 95 % |
| 2 | 35, rue des Érables, Delson 2026-06-16 · 345 m · Vendu 490 000 $ (4 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +7 251 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 454 430 $ Poids 93 % |
| 3 | 39, rue des Roitelets, Delson 2026-06-02 · 442 m · Vendu 519 000 $ (4 486 $/m²) 115,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 471 626 $ Poids 90 % |
| 4 | 2, rue des Sorbiers, Delson 2026-06-15 · 506 m · Vendu 626 000 $ (5 594 $/m²) 111,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +8 112 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 579 405 $ Poids 87 % |
| 5 | 120, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-26 · 499 m · Vendu 645 000 $ (5 278 $/m²) 122,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −19 529 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 569 104 $ Poids 83 % |
| 6 | 76, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-08-13 · 571 m · Vendu 660 000 $ (6 298 $/m²) 104,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 489 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 625 489 $ Poids 77 % |
| 7 | 68, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-06-23 · 598 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +47 822 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 686 649 $ Poids 67 % |
| 8 | 90, rue des Roitelets, Delson 2025-08-15 · 221 m · Vendu 572 750 $ (5 513 $/m²) 103,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 295 $ · Ajust. superficie +30 043 $ · Ajust. âge −57 275 $ | 592 814 $ Poids 64 % |
| 9 | 34, rue des Roitelets, Delson 2025-07-07 · 471 m · Vendu 610 000 $ (5 174 $/m²) 117,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −8 020 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 573 164 $ Poids 64 % |
| 10 | 251, rue Principale Sud, Delson 2026-04-30 · 783 m · Vendu 585 000 $ (5 636 $/m²) 103,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +30 997 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 595 872 $ Poids 64 % |
| 11 | 47, rue de la Station, Delson 2025-05-28 · 151 m · Vendu 465 000 $ (4 302 $/m²) 108,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +14 410 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 560 489 $ Poids 63 % |
| 12 | 30, 3e Avenue, Delson 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (5 898 $/m²) 111,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +8 552 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 610 875 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.