59 Rue STATION · Delson
Valeur estimée
508 700 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 112,7 m² · constr. 1920 · terrain 620,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 500 $
Rôle antérieur 222 000 $ +75.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002572706300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 600 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
67025002572706300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 296
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 15 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue des Érables, Delson 2026-07-27 · 300 m · Vendu 474 900 $ (4 233 $/m²) 112,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 058 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 428 468 $ Poids 96 % |
| 2 | 35, rue des Érables, Delson 2026-06-16 · 336 m · Vendu 490 000 $ (4 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +2 637 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 449 816 $ Poids 94 % |
| 3 | 39, rue des Roitelets, Delson 2026-06-02 · 439 m · Vendu 519 000 $ (4 486 $/m²) 115,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −6 729 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 466 916 $ Poids 89 % |
| 4 | 2, rue des Sorbiers, Delson 2026-06-15 · 505 m · Vendu 626 000 $ (5 594 $/m²) 111,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +2 238 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 573 531 $ Poids 88 % |
| 5 | 76, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-08-13 · 579 m · Vendu 660 000 $ (6 298 $/m²) 104,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 876 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 618 876 $ Poids 80 % |
| 6 | 120, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-26 · 505 m · Vendu 645 000 $ (5 278 $/m²) 122,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −25 072 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 563 562 $ Poids 79 % |
| 7 | 68, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-06-23 · 606 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +40 545 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 679 371 $ Poids 71 % |
| 8 | 90, rue des Roitelets, Delson 2025-08-15 · 208 m · Vendu 572 750 $ (5 513 $/m²) 103,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 295 $ · Ajust. superficie +24 255 $ · Ajust. âge −57 275 $ | 587 025 $ Poids 68 % |
| 9 | 251, rue Principale Sud, Delson 2026-04-30 · 780 m · Vendu 585 000 $ (5 636 $/m²) 103,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +25 079 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 575 330 $ Poids 67 % |
| 10 | 47, rue de la Station, Delson 2025-05-28 · 131 m · Vendu 465 000 $ (4 302 $/m²) 108,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +9 894 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 469 947 $ Poids 65 % |
| 11 | 30, 3e Avenue, Delson 2026-05-26 · 989 m · Vendu 660 000 $ (5 898 $/m²) 111,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +2 359 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 604 682 $ Poids 64 % |
| 12 | 34, rue des Roitelets, Delson 2025-07-07 · 466 m · Vendu 610 000 $ (5 174 $/m²) 117,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −13 452 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 567 731 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.