55 Rue STATION · Delson
Valeur estimée
467 300 $
Unifamiliale · 5 377 $/m² · 86,9 m² · constr. 1953 · terrain 491,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,1 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 198 700 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002572839600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
198 700 $
ID provincial
67025002572839600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 314
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 7 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Brossard, Saint-Constant 2026-01-20 · 426 m · Vendu 690 000 $ (7 256 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −29 748 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 655 113 $ Poids 73 % |
| 2 | 131, avenue de Delson, Delson 2026-03-30 · 805 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −6 188 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 462 469 $ Poids 71 % |
| 3 | 15, rue Thibert, Delson 2026-03-23 · 670 m · Vendu 540 000 $ (6 853 $/m²) 78,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +27 754 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 554 994 $ Poids 68 % |
| 4 | 46, Rue des Érables, Delson 2025-06-27 · 311 m · Vendu 419 900 $ (4 826 $/m²) 87 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 674 $ · Ajust. superficie −241 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 412 342 $ Poids 68 % |
| 5 | 6, rue Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-04-28 · 947 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +1 738 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 472 037 $ Poids 65 % |
| 6 | 129, rue de Canora, Delson 2026-05-26 · 869 m · Vendu 634 000 $ (6 817 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −20 792 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 557 802 $ Poids 65 % |
| 7 | 17, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-17 · 889 m · Vendu 620 000 $ (7 711 $/m²) 80,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 062 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 583 062 $ Poids 64 % |
| 8 | 25, rue Chicoine, Saint-Constant 2026-05-15 · 768 m · Vendu 555 000 $ (7 143 $/m²) 77,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +32 857 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 539 356 $ Poids 63 % |
| 9 | 134, rue de Canora, Delson 2025-10-24 · 835 m · Vendu 580 000 $ (6 848 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +7 532 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 583 277 $ Poids 61 % |
| 10 | 38, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (6 034 $/m²) 82,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 671 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 461 771 $ Poids 59 % |
| 11 | 68, rue Breton, Saint-Constant 2026-04-17 · 883 m · Vendu 571 000 $ (7 302 $/m²) 78,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 182 $ · Ajust. superficie +31 763 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 568 845 $ Poids 58 % |
| 12 | 19, rue Chicoine, Saint-Constant 2026-03-16 · 784 m · Vendu 572 500 $ (7 474 $/m²) 76,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 722 $ · Ajust. superficie +38 491 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 597 462 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.