54 Rue STATION · Delson
Valeur estimée
461 400 $
Unifamiliale · 3 715 $/m² · 124,2 m² · constr. 1937 · terrain 438,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 200 $
Rôle antérieur 189 000 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002573501300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
67025002573501300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 318
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 7 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-26 · 485 m · Vendu 645 000 $ (5 278 $/m²) 122,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +5 278 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 593 911 $ Poids 89 % |
| 2 | 39, rue des Roitelets, Delson 2026-06-02 · 473 m · Vendu 519 000 $ (4 486 $/m²) 115,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +19 064 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 492 709 $ Poids 83 % |
| 3 | 58, rue Brossard, Saint-Constant 2026-06-26 · 523 m · Vendu 765 000 $ (5 800 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −22 329 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 675 817 $ Poids 83 % |
| 4 | 45, rue des Érables, Delson 2026-07-27 · 319 m · Vendu 474 900 $ (4 233 $/m²) 112,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 396 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 452 806 $ Poids 82 % |
| 5 | 35, rue des Érables, Delson 2026-06-16 · 357 m · Vendu 490 000 $ (4 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +27 906 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 475 085 $ Poids 79 % |
| 6 | 2, rue des Sorbiers, Delson 2026-06-15 · 542 m · Vendu 626 000 $ (5 594 $/m²) 111,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +34 405 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 605 698 $ Poids 74 % |
| 7 | 45, rue des Pommetiers, Delson 2025-08-08 · 272 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −1 786 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 472 $ Poids 71 % |
| 8 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 868 m · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 547 007 $ Poids 70 % |
| 9 | 220, rue Principale Sud, Delson 2026-06-26 · 758 m · Vendu 175 593 $ (1 299 $/m²) 135,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 214 $ · Ajust. superficie −7 143 $ · Ajust. âge −17 559 $ | 153 105 $ Poids 68 % |
| 10 | 8, rue Brosseau, Saint-Constant 2025-09-29 · 679 m · Vendu 750 000 $ (6 044 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +302 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 744 799 $ Poids 66 % |
| 11 | 75, rue Benoit, Saint-Constant 2025-08-07 · 663 m · Vendu 617 000 $ (4 988 $/m²) 123,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +1 247 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 607 496 $ Poids 62 % |
| 12 | 34, rue des Roitelets, Delson 2025-07-07 · 497 m · Vendu 610 000 $ (5 174 $/m²) 117,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +16 298 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 597 481 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.