52 Rue STATION · Delson
Valeur estimée
605 400 $
Unifamiliale · 5 020 $/m² · 120,6 m² · constr. 2014 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 600 $
Rôle antérieur 292 000 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002573562900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
351 600 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
67025002573562900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 322
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 64 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-26 · 493 m · Vendu 645 000 $ (5 278 $/m²) 122,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −4 223 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 671 486 $ Poids 89 % |
| 2 | 45, rue des Érables, Delson 2026-07-27 · 313 m · Vendu 474 900 $ (4 233 $/m²) 112,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 777 $ · Ajust. âge +18 996 $ | 511 673 $ Poids 88 % |
| 3 | 39, rue des Roitelets, Delson 2026-06-02 · 473 m · Vendu 519 000 $ (4 486 $/m²) 115,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +10 990 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 562 484 $ Poids 87 % |
| 4 | 35, rue des Érables, Delson 2026-06-16 · 352 m · Vendu 490 000 $ (4 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +19 996 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 560 274 $ Poids 85 % |
| 5 | 2, rue des Sorbiers, Delson 2026-06-15 · 542 m · Vendu 626 000 $ (5 594 $/m²) 111,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +24 335 $ · Ajust. âge +18 780 $ | 677 009 $ Poids 80 % |
| 6 | 58, rue Brossard, Saint-Constant 2026-06-26 · 526 m · Vendu 765 000 $ (5 800 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −32 769 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 764 827 $ Poids 76 % |
| 7 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 852 m · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −6 536 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 657 691 $ Poids 70 % |
| 8 | 45, rue des Pommetiers, Delson 2025-08-08 · 272 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −3 183 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 111 574 $ Poids 68 % |
| 9 | 76, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-08-13 · 573 m · Vendu 660 000 $ (6 298 $/m²) 104,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 752 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 732 852 $ Poids 66 % |
| 10 | 8, rue Brosseau, Saint-Constant 2025-09-29 · 689 m · Vendu 750 000 $ (6 044 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −10 576 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 835 171 $ Poids 65 % |
| 11 | 34, rue des Roitelets, Delson 2025-07-07 · 495 m · Vendu 610 000 $ (5 174 $/m²) 117,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +6 985 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 661 368 $ Poids 64 % |
| 12 | 220, rue Principale Sud, Delson 2026-06-26 · 751 m · Vendu 175 593 $ (1 299 $/m²) 135,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 214 $ · Ajust. superficie −9 481 $ · Ajust. âge +17 559 $ | 185 885 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.