50 Rue STATION · Delson
Valeur estimée
592 800 $
Unifamiliale · 5 003 $/m² · 118,5 m² · constr. 2013 · terrain 438,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 700 $
Rôle antérieur 285 000 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002573624400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
331 200 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
67025002573624400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 322
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 59 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue des Érables, Delson 2026-07-27 · 309 m · Vendu 474 900 $ (4 233 $/m²) 112,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge +16 622 $ | 504 854 $ Poids 91 % |
| 2 | 35, rue des Érables, Delson 2026-06-16 · 349 m · Vendu 490 000 $ (4 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +15 381 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 553 210 $ Poids 89 % |
| 3 | 39, rue des Roitelets, Delson 2026-06-02 · 473 m · Vendu 519 000 $ (4 486 $/m²) 115,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +6 280 $ · Ajust. âge +23 355 $ | 555 179 $ Poids 88 % |
| 4 | 120, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-26 · 501 m · Vendu 645 000 $ (5 278 $/m²) 122,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −9 765 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 662 719 $ Poids 87 % |
| 5 | 2, rue des Sorbiers, Delson 2026-06-15 · 544 m · Vendu 626 000 $ (5 594 $/m²) 111,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +18 461 $ · Ajust. âge +15 650 $ | 668 005 $ Poids 83 % |
| 6 | 58, rue Brossard, Saint-Constant 2026-06-26 · 529 m · Vendu 765 000 $ (5 800 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −38 859 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 754 912 $ Poids 71 % |
| 7 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 836 m · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −11 620 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 652 608 $ Poids 70 % |
| 8 | 76, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-08-13 · 581 m · Vendu 660 000 $ (6 298 $/m²) 104,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 139 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 722 939 $ Poids 69 % |
| 9 | 45, rue des Pommetiers, Delson 2025-08-08 · 273 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −3 998 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 110 259 $ Poids 65 % |
| 10 | 34, rue des Roitelets, Delson 2025-07-07 · 493 m · Vendu 610 000 $ (5 174 $/m²) 117,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +1 552 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 652 885 $ Poids 65 % |
| 11 | 30, 3e Avenue, Delson 2026-05-26 · 931 m · Vendu 660 000 $ (5 898 $/m²) 111,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +19 464 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 753 786 $ Poids 64 % |
| 12 | 8, rue Brosseau, Saint-Constant 2025-09-29 · 699 m · Vendu 750 000 $ (6 044 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −16 922 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 825 075 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.