48 Rue STATION · Delson
Valeur estimée
657 100 $
Unifamiliale · 5 569 $/m² · 118 m² · constr. 2015 · terrain 525,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,9 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 300 $
Rôle antérieur 353 200 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002573756900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
418 800 $
Rôle antérieur
353 200 $
ID provincial
67025002573756900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 322
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 77 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue des Érables, Delson 2026-07-27 · 303 m · Vendu 474 900 $ (4 233 $/m²) 112,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 275 $ · Ajust. âge +21 371 $ | 508 545 $ Poids 92 % |
| 2 | 35, rue des Érables, Delson 2026-06-16 · 344 m · Vendu 490 000 $ (4 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +14 283 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 557 011 $ Poids 89 % |
| 3 | 39, rue des Roitelets, Delson 2026-06-02 · 475 m · Vendu 519 000 $ (4 486 $/m²) 115,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +5 159 $ · Ajust. âge +28 545 $ | 559 248 $ Poids 89 % |
| 4 | 120, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-26 · 516 m · Vendu 645 000 $ (5 278 $/m²) 122,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −11 084 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 667 849 $ Poids 86 % |
| 5 | 2, rue des Sorbiers, Delson 2026-06-15 · 547 m · Vendu 626 000 $ (5 594 $/m²) 111,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +17 063 $ · Ajust. âge +21 910 $ | 672 866 $ Poids 83 % |
| 6 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 807 m · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −12 831 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 651 397 $ Poids 71 % |
| 7 | 58, rue Brossard, Saint-Constant 2026-06-26 · 538 m · Vendu 765 000 $ (5 800 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −40 309 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 761 112 $ Poids 70 % |
| 8 | 76, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-08-13 · 599 m · Vendu 660 000 $ (6 298 $/m²) 104,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 565 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 727 965 $ Poids 70 % |
| 9 | 30, 3e Avenue, Delson 2026-05-26 · 902 m · Vendu 660 000 $ (5 898 $/m²) 111,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +17 989 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 752 312 $ Poids 66 % |
| 10 | 34, rue des Roitelets, Delson 2025-07-07 · 492 m · Vendu 610 000 $ (5 174 $/m²) 117,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +259 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 657 692 $ Poids 65 % |
| 11 | 45, rue des Pommetiers, Delson 2025-08-08 · 276 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −4 193 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 111 065 $ Poids 64 % |
| 12 | 8, rue Brosseau, Saint-Constant 2025-09-29 · 718 m · Vendu 750 000 $ (6 044 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −18 433 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 831 064 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.