144 Rue SORBIERS · Delson
Valeur estimée
708 900 $
Unifamiliale · 5 407 $/m² · 131,1 m² · constr. 2007 · terrain 514,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,7 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 200 $
Rôle antérieur 439 200 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002582855400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 600 $
Valeur bâtiment
381 600 $
Rôle antérieur
439 200 $
ID provincial
67025002582855400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 83 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Principale Sud, Delson 2026-06-26 · 635 m · Vendu 175 593 $ (1 299 $/m²) 135,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 214 $ · Ajust. superficie −2 662 $ · Ajust. âge +15 803 $ | 190 948 $ Poids 82 % |
| 2 | 58, rue Brossard, Saint-Constant 2026-06-26 · 667 m · Vendu 765 000 $ (5 800 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −2 320 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 768 501 $ Poids 81 % |
| 3 | 120, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-26 · 620 m · Vendu 645 000 $ (5 278 $/m²) 122,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +23 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 621 $ Poids 78 % |
| 4 | 39, rue des Roitelets, Delson 2026-06-02 · 327 m · Vendu 519 000 $ (4 486 $/m²) 115,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +34 540 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 567 870 $ Poids 75 % |
| 5 | 45, rue des Pommetiers, Delson 2025-08-08 · 126 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +893 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 112 150 $ Poids 75 % |
| 6 | 45, rue des Érables, Delson 2026-07-27 · 189 m · Vendu 474 900 $ (4 233 $/m²) 112,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 998 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 517 273 $ Poids 70 % |
| 7 | 35, rue des Érables, Delson 2026-06-16 · 223 m · Vendu 490 000 $ (4 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +43 067 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 566 196 $ Poids 68 % |
| 8 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 845 m · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +18 883 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 683 111 $ Poids 67 % |
| 9 | 2, rue des Sorbiers, Delson 2026-06-15 · 395 m · Vendu 626 000 $ (5 594 $/m²) 111,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +53 705 $ · Ajust. âge −3 130 $ | 684 469 $ Poids 65 % |
| 10 | 8, rue Brosseau, Saint-Constant 2025-09-29 · 801 m · Vendu 750 000 $ (6 044 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +21 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 649 $ Poids 58 % |
| 11 | 34, rue des Roitelets, Delson 2025-07-07 · 352 m · Vendu 610 000 $ (5 174 $/m²) 117,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +34 148 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 667 181 $ Poids 58 % |
| 12 | 75, rue Benoit, Saint-Constant 2025-08-07 · 804 m · Vendu 617 000 $ (4 988 $/m²) 123,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +18 455 $ · Ajust. âge −3 085 $ | 683 319 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.