130 Rue ROITELETS · Delson
Valeur estimée
721 100 $
Unifamiliale · 5 471 $/m² · 131,8 m² · constr. 2010 · terrain 536,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 400 $
Rôle antérieur 451 000 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002583265300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 600 $
Valeur bâtiment
389 800 $
Rôle antérieur
451 000 $
ID provincial
67025002583265300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
5 352
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 85 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Brossard, Saint-Constant 2026-06-26 · 592 m · Vendu 765 000 $ (5 800 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −290 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 782 006 $ Poids 85 % |
| 2 | 220, rue Principale Sud, Delson 2026-06-26 · 679 m · Vendu 175 593 $ (1 299 $/m²) 135,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 214 $ · Ajust. superficie −2 208 $ · Ajust. âge +17 559 $ | 193 159 $ Poids 80 % |
| 3 | 120, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-26 · 565 m · Vendu 645 000 $ (5 278 $/m²) 122,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +25 336 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 688 144 $ Poids 79 % |
| 4 | 45, rue des Pommetiers, Delson 2025-08-08 · 222 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +1 165 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 113 922 $ Poids 73 % |
| 5 | 39, rue des Roitelets, Delson 2026-06-02 · 419 m · Vendu 519 000 $ (4 486 $/m²) 115,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +36 110 $ · Ajust. âge +15 570 $ | 577 225 $ Poids 72 % |
| 6 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 791 m · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +20 578 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 684 806 $ Poids 69 % |
| 7 | 45, rue des Érables, Delson 2026-07-27 · 248 m · Vendu 474 900 $ (4 233 $/m²) 112,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 480 $ · Ajust. âge +9 498 $ | 525 878 $ Poids 68 % |
| 8 | 35, rue des Érables, Delson 2026-06-16 · 288 m · Vendu 490 000 $ (4 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +44 605 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 575 084 $ Poids 65 % |
| 9 | 2, rue des Sorbiers, Delson 2026-06-15 · 491 m · Vendu 626 000 $ (5 594 $/m²) 111,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +55 663 $ · Ajust. âge +6 260 $ | 695 817 $ Poids 62 % |
| 10 | 8, rue Brosseau, Saint-Constant 2025-09-29 · 763 m · Vendu 750 000 $ (6 044 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +23 268 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 854 014 $ Poids 59 % |
| 11 | 169, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-05 · 913 m · Vendu 749 900 $ (5 322 $/m²) 140,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 546 $ · Ajust. superficie −24 216 $ · Ajust. âge +14 998 $ | 807 228 $ Poids 56 % |
| 12 | 75, rue Benoit, Saint-Constant 2025-08-07 · 737 m · Vendu 617 000 $ (4 988 $/m²) 123,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +20 201 $ · Ajust. âge +6 170 $ | 694 320 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.