47 Rue STATION · Delson
Valeur estimée
477 800 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 108,1 m² · constr. 1945 · terrain 665,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,7 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 800 $
Rôle antérieur 198 800 $ +71.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002583278100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
174 100 $
Rôle antérieur
198 800 $
ID provincial
67025002583278100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 352
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 9 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue des Érables, Delson 2026-07-27 · 257 m · Vendu 474 900 $ (4 233 $/m²) 112,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 677 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 418 733 $ Poids 95 % |
| 2 | 35, rue des Érables, Delson 2026-06-16 · 298 m · Vendu 490 000 $ (4 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −7 471 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 439 708 $ Poids 94 % |
| 3 | 2, rue des Sorbiers, Delson 2026-06-15 · 508 m · Vendu 626 000 $ (5 594 $/m²) 111,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −10 629 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 560 665 $ Poids 86 % |
| 4 | 39, rue des Roitelets, Delson 2026-06-02 · 435 m · Vendu 519 000 $ (4 486 $/m²) 115,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −17 046 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 456 599 $ Poids 84 % |
| 5 | 76, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-08-13 · 651 m · Vendu 660 000 $ (6 298 $/m²) 104,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 391 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 604 391 $ Poids 82 % |
| 6 | 68, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-06-23 · 675 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +24 604 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 663 431 $ Poids 76 % |
| 7 | 90, rue des Roitelets, Delson 2025-08-15 · 159 m · Vendu 572 750 $ (5 513 $/m²) 103,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 295 $ · Ajust. superficie +11 576 $ · Ajust. âge −57 275 $ | 574 347 $ Poids 74 % |
| 8 | 251, rue Principale Sud, Delson 2026-04-30 · 767 m · Vendu 585 000 $ (5 636 $/m²) 103,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +12 117 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 562 367 $ Poids 73 % |
| 9 | 30, 3e Avenue, Delson 2026-05-26 · 862 m · Vendu 660 000 $ (5 898 $/m²) 111,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −11 206 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 591 116 $ Poids 69 % |
| 10 | 47, rue de la Station, Delson 2025-05-28 · 0 m · Vendu 465 000 $ (4 302 $/m²) 108,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 554 $ Poids 67 % |
| 11 | 22, rue Brossard, Saint-Constant 2026-01-20 · 461 m · Vendu 690 000 $ (7 256 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +47 161 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 732 021 $ Poids 66 % |
| 12 | 120, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-26 · 568 m · Vendu 645 000 $ (5 278 $/m²) 122,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −37 212 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 551 422 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.