43 Rue STATION · Delson
Valeur estimée
625 000 $
Unifamiliale · 4 212 $/m² · 148,4 m² · constr. 1985 · terrain 981,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,8 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 800 $
Rôle antérieur 354 400 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002583629100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
344 800 $
Rôle antérieur
354 400 $
ID provincial
67025002583629100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 381
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 69 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Principale Sud, Delson 2026-06-26 · 642 m · Vendu 175 593 $ (1 299 $/m²) 135,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 214 $ · Ajust. superficie +8 572 $ · Ajust. âge −3 512 $ | 182 867 $ Poids 73 % |
| 2 | 58, rue Brossard, Saint-Constant 2026-06-26 · 625 m · Vendu 765 000 $ (5 800 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +47 849 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 745 995 $ Poids 68 % |
| 3 | 45, rue du Collège, Delson 2025-09-02 · 672 m · Vendu 665 000 $ (4 252 $/m²) 156,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −17 008 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 732 888 $ Poids 61 % |
| 4 | 45, rue des Pommetiers, Delson 2025-08-08 · 220 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +7 609 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 107 866 $ Poids 56 % |
| 5 | 169, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-05 · 956 m · Vendu 749 900 $ (5 322 $/m²) 140,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 546 $ · Ajust. superficie +19 958 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 761 414 $ Poids 56 % |
| 6 | 120, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-26 · 607 m · Vendu 645 000 $ (5 278 $/m²) 122,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +69 145 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 657 778 $ Poids 51 % |
| 7 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 285 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 624 715 $ Poids 50 % |
| 8 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 739 m · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +60 765 $ · Ajust. âge +53 730 $ | 719 023 $ Poids 49 % |
| 9 | 3, rue Benoit, Saint-Constant 2025-09-15 · 938 m · Vendu 338 803 $ (2 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 394 $ · Ajust. superficie +16 265 $ · Ajust. âge −33 880 $ | 352 582 $ Poids 48 % |
| 10 | 8, rue Brosseau, Saint-Constant 2025-09-29 · 808 m · Vendu 750 000 $ (6 044 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +73 429 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 817 925 $ Poids 39 % |
| 11 | 64, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (4 315 $/m²) 157,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −19 848 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 607 527 $ Poids 39 % |
| 12 | 75, rue Benoit, Saint-Constant 2025-08-07 · 772 m · Vendu 617 000 $ (4 988 $/m²) 123,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +61 600 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 667 850 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.