133 Rue SORBIERS · Delson
Valeur estimée
759 200 $
Unifamiliale · 4 419 $/m² · 171,8 m² · constr. 2006 · terrain 440,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,5 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 600 $
Rôle antérieur 447 000 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002591109500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 600 $
Valeur bâtiment
407 000 $
Rôle antérieur
447 000 $
ID provincial
67025002591109500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 202
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 89 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-07-22 · 732 m · Vendu 765 000 $ (4 185 $/m²) 182,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 017 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 738 158 $ Poids 74 % |
| 2 | 71, rue Benoit, Saint-Constant 2025-11-26 · 851 m · Vendu 745 000 $ (4 181 $/m²) 178,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −13 378 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 793 123 $ Poids 61 % |
| 3 | 39, rue Benoit, Saint-Constant 2025-11-24 · 910 m · Vendu 734 000 $ (3 993 $/m²) 183,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 933 $ · Ajust. superficie −23 961 $ · Ajust. âge −3 670 $ | 774 302 $ Poids 55 % |
| 4 | 121, rue des Sorbiers, Delson 2025-05-23 · 44 m · Vendu 770 000 $ (4 027 $/m²) 191,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie −39 064 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 795 896 $ Poids 54 % |
| 5 | 45, rue du Collège, Delson 2025-09-02 · 840 m · Vendu 665 000 $ (4 252 $/m²) 156,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +32 740 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 825 860 $ Poids 50 % |
| 6 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 178 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 753 828 $ Poids 45 % |
| 7 | 520, rue des Cheminots, Delson 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −17 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 221 $ Poids 45 % |
| 8 | 35, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-25 · 915 m · Vendu 799 900 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −58 781 $ · Ajust. âge −3 999 $ | 747 206 $ Poids 43 % |
| 9 | 44, rue du Collège, Delson 2025-04-07 · 912 m · Vendu 665 000 $ (3 857 $/m²) 172,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie −1 157 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 818 793 $ Poids 42 % |
| 10 | 41, Champlain, Saint-Constant 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 694 000 $ (3 745 $/m²) 185,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 281 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 738 119 $ Poids 42 % |
| 11 | 64, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 315 $/m²) 157,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +30 635 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 729 409 $ Poids 41 % |
| 12 | 130, rue Principale S, Delson 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 037 $/m²) 170,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +1 817 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 822 477 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.