50 Rue POMMETIERS · Delson
Valeur estimée
706 300 $
Unifamiliale · 4 858 $/m² · 145,4 m² · constr. 1999 · terrain 422,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 000 $
Rôle antérieur 434 500 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002592571700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 900 $
Valeur bâtiment
396 100 $
Rôle antérieur
434 500 $
ID provincial
67025002592571700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 83 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Principale Sud, Delson 2026-06-26 · 576 m · Vendu 175 593 $ (1 299 $/m²) 135,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 214 $ · Ajust. superficie +6 624 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 193 211 $ Poids 79 % |
| 2 | 58, rue Brossard, Saint-Constant 2026-06-26 · 746 m · Vendu 765 000 $ (5 800 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +39 149 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 779 370 $ Poids 67 % |
| 3 | 45, rue des Pommetiers, Delson 2025-08-08 · 53 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +6 444 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 113 702 $ Poids 61 % |
| 4 | 169, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 749 900 $ (5 322 $/m²) 140,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 546 $ · Ajust. superficie +11 975 $ · Ajust. âge −26 247 $ | 802 175 $ Poids 54 % |
| 5 | 45, rue du Collège, Delson 2025-09-02 · 807 m · Vendu 665 000 $ (4 252 $/m²) 156,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −23 386 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 769 735 $ Poids 53 % |
| 6 | 120, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-26 · 693 m · Vendu 645 000 $ (5 278 $/m²) 122,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +61 227 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 688 561 $ Poids 53 % |
| 7 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 848 m · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +53 502 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 717 730 $ Poids 49 % |
| 8 | 3, rue Benoit, Saint-Constant 2025-09-15 · 996 m · Vendu 338 803 $ (2 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 394 $ · Ajust. superficie +12 511 $ · Ajust. âge −13 552 $ | 369 156 $ Poids 47 % |
| 9 | 8, rue Brosseau, Saint-Constant 2025-09-29 · 868 m · Vendu 750 000 $ (6 044 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +64 363 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 853 860 $ Poids 41 % |
| 10 | 390, chemin Saint-Ignace, Saint-Constant 2025-05-22 · 945 m · Vendu 649 000 $ (4 865 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +29 190 $ · Ajust. âge +61 655 $ | 797 842 $ Poids 40 % |
| 11 | 34, rue des Roitelets, Delson 2025-07-07 · 277 m · Vendu 610 000 $ (5 174 $/m²) 117,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +71 141 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 679 774 $ Poids 39 % |
| 12 | 64, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (4 315 $/m²) 157,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −26 320 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 648 655 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.