42 Rue POMMETIERS · Delson
Valeur estimée
668 300 $
Unifamiliale · 4 723 $/m² · 141,5 m² · constr. 2006 · terrain 332,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
332,9 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 700 $
Rôle antérieur 377 800 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002592766100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
365 900 $
Rôle antérieur
377 800 $
ID provincial
67025002592766100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
5 202
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 78 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Principale Sud, Delson 2026-06-26 · 546 m · Vendu 175 593 $ (1 299 $/m²) 135,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 214 $ · Ajust. superficie +4 091 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 196 824 $ Poids 84 % |
| 2 | 58, rue Brossard, Saint-Constant 2026-06-26 · 753 m · Vendu 765 000 $ (5 800 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +27 839 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 794 836 $ Poids 72 % |
| 3 | 45, rue des Pommetiers, Delson 2025-08-08 · 48 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +4 930 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 115 688 $ Poids 66 % |
| 4 | 120, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-26 · 709 m · Vendu 645 000 $ (5 278 $/m²) 122,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +50 935 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 700 843 $ Poids 59 % |
| 5 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 800 m · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +44 061 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 708 289 $ Poids 56 % |
| 6 | 39, rue des Roitelets, Delson 2026-06-02 · 245 m · Vendu 519 000 $ (4 486 $/m²) 115,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +57 866 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 588 600 $ Poids 56 % |
| 7 | 169, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 749 900 $ (5 322 $/m²) 140,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 546 $ · Ajust. superficie +1 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 043 $ Poids 54 % |
| 8 | 45, rue du Collège, Delson 2025-09-02 · 759 m · Vendu 665 000 $ (4 252 $/m²) 156,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −31 677 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 761 444 $ Poids 51 % |
| 9 | 3, rue Benoit, Saint-Constant 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 338 803 $ (2 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 394 $ · Ajust. superficie +7 632 $ · Ajust. âge −1 694 $ | 376 135 $ Poids 49 % |
| 10 | 8, rue Brosseau, Saint-Constant 2025-09-29 · 891 m · Vendu 750 000 $ (6 044 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +52 579 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 868 325 $ Poids 45 % |
| 11 | 34, rue des Roitelets, Delson 2025-07-07 · 266 m · Vendu 610 000 $ (5 174 $/m²) 117,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +61 052 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 691 035 $ Poids 45 % |
| 12 | 390, chemin Saint-Ignace, Saint-Constant 2025-05-22 · 964 m · Vendu 649 000 $ (4 865 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +19 704 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 791 600 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.