49 Rue POMMETIERS · Delson
Valeur estimée
655 500 $
Unifamiliale · 7 259 $/m² · 90,3 m² · constr. 2003 · terrain 471,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 500 $
Rôle antérieur 400 300 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002592990100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 000 $
Valeur bâtiment
344 500 $
Rôle antérieur
400 300 $
ID provincial
67025002592990100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 76 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Brossard, Saint-Constant 2026-01-20 · 656 m · Vendu 690 000 $ (7 256 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −17 413 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 719 197 $ Poids 72 % |
| 2 | 46, Rue des Érables, Delson 2025-06-27 · 171 m · Vendu 419 900 $ (4 826 $/m²) 87 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 674 $ · Ajust. superficie +7 964 $ · Ajust. âge +14 697 $ | 477 234 $ Poids 68 % |
| 3 | 15, rue Thibert, Delson 2026-03-23 · 442 m · Vendu 540 000 $ (6 853 $/m²) 78,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +39 404 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 644 943 $ Poids 67 % |
| 4 | 131, avenue de Delson, Delson 2026-03-30 · 921 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +2 960 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 567 617 $ Poids 65 % |
| 5 | 129, rue de Canora, Delson 2026-05-26 · 974 m · Vendu 634 000 $ (6 817 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −9 203 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 696 191 $ Poids 64 % |
| 6 | 251, rue Principale Sud, Delson 2026-04-30 · 545 m · Vendu 585 000 $ (5 636 $/m²) 103,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −38 042 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 629 208 $ Poids 60 % |
| 7 | 33, 2e Avenue, Delson 2026-03-18 · 952 m · Vendu 486 000 $ (5 026 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −16 083 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 555 633 $ Poids 59 % |
| 8 | 68, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-06-23 · 834 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −37 079 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 657 748 $ Poids 58 % |
| 9 | 77, rue Boisjoli, Saint-Constant 2025-11-05 · 828 m · Vendu 455 000 $ (4 691 $/m²) 97 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −15 714 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 470 022 $ Poids 57 % |
| 10 | 36, rue du Collège, Delson 2026-02-02 · 927 m · Vendu 642 000 $ (6 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie −23 399 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 735 474 $ Poids 57 % |
| 11 | 40, rue du Collège, Delson 2025-10-20 · 909 m · Vendu 530 000 $ (5 705 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −7 417 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 624 694 $ Poids 57 % |
| 12 | 19, Rue Thibert, Delson 2025-07-14 · 409 m · Vendu 450 000 $ (4 478 $/m²) 100,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −22 836 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 480 156 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.