29 Rue STATION · Delson
Valeur estimée
495 900 $
Unifamiliale · 3 607 $/m² · 137,5 m² · constr. 1963 · terrain 564,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,4 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 400 $
Rôle antérieur 240 300 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002593456300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 700 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
240 300 $
ID provincial
67025002593456300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 11 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Principale Sud, Delson 2026-06-26 · 560 m · Vendu 175 593 $ (1 299 $/m²) 135,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 214 $ · Ajust. superficie +1 494 $ · Ajust. âge −17 559 $ | 161 741 $ Poids 86 % |
| 2 | 58, rue Brossard, Saint-Constant 2026-06-26 · 709 m · Vendu 765 000 $ (5 800 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +16 240 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 714 386 $ Poids 77 % |
| 3 | 45, rue des Pommetiers, Delson 2025-08-08 · 151 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +3 377 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 635 $ Poids 70 % |
| 4 | 120, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-26 · 684 m · Vendu 645 000 $ (5 278 $/m²) 122,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +40 378 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 629 012 $ Poids 66 % |
| 5 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 721 m · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +34 377 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 626 965 $ Poids 65 % |
| 6 | 39, rue des Roitelets, Delson 2026-06-02 · 325 m · Vendu 519 000 $ (4 486 $/m²) 115,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +48 895 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 522 539 $ Poids 63 % |
| 7 | 45, rue des Érables, Delson 2026-07-27 · 139 m · Vendu 474 900 $ (4 233 $/m²) 112,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 543 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 480 953 $ Poids 58 % |
| 8 | 35, rue des Érables, Delson 2026-06-16 · 180 m · Vendu 490 000 $ (4 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +57 130 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 504 309 $ Poids 55 % |
| 9 | 169, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 749 900 $ (5 322 $/m²) 140,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 546 $ · Ajust. superficie −9 048 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 732 408 $ Poids 54 % |
| 10 | 2, rue des Sorbiers, Delson 2026-06-15 · 400 m · Vendu 626 000 $ (5 594 $/m²) 111,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +71 607 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 642 900 $ Poids 53 % |
| 11 | 3, rue Benoit, Saint-Constant 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 338 803 $ (2 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 394 $ · Ajust. superficie +2 627 $ · Ajust. âge −33 880 $ | 338 944 $ Poids 50 % |
| 12 | 34, rue des Roitelets, Delson 2025-07-07 · 334 m · Vendu 610 000 $ (5 174 $/m²) 117,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +50 704 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 631 887 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.