27 Rue STATION · Delson
Valeur estimée
663 700 $
Unifamiliale · 3 795 $/m² · 174,9 m² · constr. 1960 · terrain 689,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,8 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 700 $
Rôle antérieur 339 900 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002593569100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 300 $
Valeur bâtiment
341 400 $
Rôle antérieur
339 900 $
ID provincial
67025002593569100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 78 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-07-22 · 793 m · Vendu 765 000 $ (4 185 $/m²) 182,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 530 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 671 970 $ Poids 73 % |
| 2 | 71, rue Benoit, Saint-Constant 2025-11-26 · 880 m · Vendu 745 000 $ (4 181 $/m²) 178,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −6 898 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 732 553 $ Poids 61 % |
| 3 | 121, rue des Sorbiers, Delson 2025-05-23 · 212 m · Vendu 770 000 $ (4 027 $/m²) 191,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie −32 822 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 728 988 $ Poids 57 % |
| 4 | 39, rue Benoit, Saint-Constant 2025-11-24 · 966 m · Vendu 734 000 $ (3 993 $/m²) 183,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 933 $ · Ajust. superficie −17 771 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 710 762 $ Poids 55 % |
| 5 | 45, rue du Collège, Delson 2025-09-02 · 638 m · Vendu 665 000 $ (4 252 $/m²) 156,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +39 330 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 706 101 $ Poids 55 % |
| 6 | 520, rue des Cheminots, Delson 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −10 837 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 687 309 $ Poids 54 % |
| 7 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 128 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 684 128 $ Poids 52 % |
| 8 | 44, rue du Collège, Delson 2025-04-07 · 710 m · Vendu 665 000 $ (3 857 $/m²) 172,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie +4 822 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 764 922 $ Poids 49 % |
| 9 | 130, rue Principale S, Delson 2025-05-27 · 904 m · Vendu 690 000 $ (4 037 $/m²) 170,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +8 075 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 780 435 $ Poids 46 % |
| 10 | 35, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-25 · 973 m · Vendu 799 900 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −52 625 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 677 371 $ Poids 45 % |
| 11 | 62, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 751 000 $ (4 084 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −18 377 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 666 993 $ Poids 45 % |
| 12 | 135, rue Delaware, Delson 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (3 898 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −36 639 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 712 737 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.