94 Rue ROITELETS · Delson
Valeur estimée
665 100 $
Unifamiliale · 6 718 $/m² · 99 m² · constr. 2007 · terrain 485,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 700 $
Rôle antérieur 404 600 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002593582700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 100 $
Valeur bâtiment
336 600 $
Rôle antérieur
404 600 $
ID provincial
67025002593582700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 78 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Principale Sud, Delson 2026-04-30 · 624 m · Vendu 585 000 $ (5 636 $/m²) 103,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −13 526 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 653 724 $ Poids 79 % |
| 2 | 22, rue Brossard, Saint-Constant 2026-01-20 · 594 m · Vendu 690 000 $ (7 256 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +14 148 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 764 559 $ Poids 76 % |
| 3 | 35, rue des Érables, Delson 2026-06-16 · 155 m · Vendu 490 000 $ (4 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −27 466 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 495 662 $ Poids 76 % |
| 4 | 45, rue des Érables, Delson 2026-07-27 · 115 m · Vendu 474 900 $ (4 233 $/m²) 112,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 935 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 449 339 $ Poids 75 % |
| 5 | 68, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-06-23 · 797 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −6 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 896 $ Poids 74 % |
| 6 | 90, rue des Roitelets, Delson 2025-08-15 · 16 m · Vendu 572 750 $ (5 513 $/m²) 103,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 295 $ · Ajust. superficie −13 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 540 $ Poids 73 % |
| 7 | 76, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-08-13 · 770 m · Vendu 660 000 $ (6 298 $/m²) 104,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 737 $ Poids 73 % |
| 8 | 2, rue des Sorbiers, Delson 2026-06-15 · 368 m · Vendu 626 000 $ (5 594 $/m²) 111,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −36 083 $ · Ajust. âge −3 130 $ | 594 681 $ Poids 71 % |
| 9 | 36, rue du Collège, Delson 2026-02-02 · 810 m · Vendu 642 000 $ (6 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie +5 273 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 764 146 $ Poids 68 % |
| 10 | 33, 2e Avenue, Delson 2026-03-18 · 855 m · Vendu 486 000 $ (5 026 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +5 780 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 577 496 $ Poids 68 % |
| 11 | 129, rue de Canora, Delson 2026-05-26 · 844 m · Vendu 634 000 $ (6 817 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +20 452 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 725 846 $ Poids 68 % |
| 12 | 19, Rue Thibert, Delson 2025-07-14 · 479 m · Vendu 450 000 $ (4 478 $/m²) 100,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −3 358 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 508 633 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.