25 Rue STATION · Delson
Valeur estimée
602 300 $
Unifamiliale · 5 078 $/m² · 118,6 m² · constr. 1953 · terrain 2 213 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 213 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 800 $
Rôle antérieur 351 000 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002593707200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 700 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
67025002593707200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 233
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 63 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue des Érables, Delson 2026-07-27 · 123 m · Vendu 474 900 $ (4 233 $/m²) 112,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 544 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 440 954 $ Poids 95 % |
| 2 | 39, rue des Roitelets, Delson 2026-06-02 · 313 m · Vendu 519 000 $ (4 486 $/m²) 115,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +6 504 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 480 149 $ Poids 93 % |
| 3 | 35, rue des Érables, Delson 2026-06-16 · 163 m · Vendu 490 000 $ (4 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +15 601 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 462 780 $ Poids 92 % |
| 4 | 2, rue des Sorbiers, Delson 2026-06-15 · 388 m · Vendu 626 000 $ (5 594 $/m²) 111,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +18 741 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 590 035 $ Poids 88 % |
| 5 | 120, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-26 · 709 m · Vendu 645 000 $ (5 278 $/m²) 122,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −9 501 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 579 132 $ Poids 78 % |
| 6 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 701 m · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −11 378 $ · Ajust. âge −41 790 $ | 551 360 $ Poids 77 % |
| 7 | 30, 3e Avenue, Delson 2026-05-26 · 787 m · Vendu 660 000 $ (5 898 $/m²) 111,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +19 759 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 622 081 $ Poids 71 % |
| 8 | 34, rue des Roitelets, Delson 2025-07-07 · 318 m · Vendu 610 000 $ (5 174 $/m²) 117,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +1 811 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 582 994 $ Poids 69 % |
| 9 | 45, rue des Pommetiers, Delson 2025-08-08 · 151 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −3 960 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 94 298 $ Poids 67 % |
| 10 | 58, rue Brossard, Saint-Constant 2026-06-26 · 733 m · Vendu 765 000 $ (5 800 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −38 569 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 659 577 $ Poids 64 % |
| 11 | 220, rue Principale Sud, Delson 2026-06-26 · 535 m · Vendu 175 593 $ (1 299 $/m²) 135,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 214 $ · Ajust. superficie −10 780 $ · Ajust. âge −17 559 $ | 149 468 $ Poids 64 % |
| 12 | 251, rue Principale Sud, Delson 2026-04-30 · 632 m · Vendu 585 000 $ (5 636 $/m²) 103,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +41 705 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 591 955 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.