108 Avenue DELSON · Delson
Valeur estimée
588 400 $
Unifamiliale · 5 674 $/m² · 103,7 m² · constr. 1993 · terrain 682,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,4 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 000 $
Rôle antérieur 396 400 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002599627400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
286 600 $
Rôle antérieur
396 400 $
ID provincial
67025002599627400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 470
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 57 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue du Collège, Delson 2026-02-02 · 217 m · Vendu 642 000 $ (6 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie +20 763 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 779 636 $ Poids 85 % |
| 2 | 126, rue Potvin, Delson 2026-06-09 · 397 m · Vendu 597 500 $ (6 250 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +25 313 $ · Ajust. âge +53 775 $ | 684 122 $ Poids 83 % |
| 3 | 16, rue Cusson, Delson 2026-05-25 · 495 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +14 545 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 498 530 $ Poids 83 % |
| 4 | 30, 3e Avenue, Delson 2026-05-26 · 414 m · Vendu 660 000 $ (5 898 $/m²) 111,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −24 182 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 667 240 $ Poids 82 % |
| 5 | 33, 2e Avenue, Delson 2026-03-18 · 406 m · Vendu 486 000 $ (5 026 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +17 590 $ · Ajust. âge +38 880 $ | 579 586 $ Poids 82 % |
| 6 | 129, rue de Canora, Delson 2026-05-26 · 223 m · Vendu 634 000 $ (6 817 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +36 472 $ · Ajust. âge +50 720 $ | 729 187 $ Poids 81 % |
| 7 | 11, De Melrose, Delson 2026-01-21 · 314 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +15 369 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 492 389 $ Poids 80 % |
| 8 | 95, rue St-Cyr, Delson 2026-05-25 · 506 m · Vendu 670 000 $ (7 158 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +36 149 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 774 897 $ Poids 75 % |
| 9 | 45, rue des Érables, Delson 2026-07-27 · 683 m · Vendu 474 900 $ (4 233 $/m²) 112,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 989 $ · Ajust. âge −30 868 $ | 426 043 $ Poids 73 % |
| 10 | 35, rue des Érables, Delson 2026-06-16 · 706 m · Vendu 490 000 $ (4 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −17 139 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 471 690 $ Poids 72 % |
| 11 | 2, rue Marchand, Saint-Constant 2026-06-02 · 668 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +24 279 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 482 203 $ Poids 69 % |
| 12 | 131, avenue de Delson, Delson 2026-03-30 · 206 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +39 013 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 601 271 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.