106 Avenue DELSON · Delson
Valeur estimée
735 600 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 180 m² · constr. 1993 · terrain 565,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,3 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 300 $
Rôle antérieur 537 400 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002599756700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 500 $
Valeur bâtiment
481 800 $
Rôle antérieur
537 400 $
ID provincial
67025002599756700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 433
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 87 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-06-01 · 735 m · Vendu 751 000 $ (4 084 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −7 963 $ · Ajust. âge −33 795 $ | 718 712 $ Poids 77 % |
| 2 | 520, rue des Cheminots, Delson 2026-05-15 · 744 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 724 921 $ Poids 77 % |
| 3 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 679 m · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 563 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 724 763 $ Poids 70 % |
| 4 | 135, rue Delaware, Delson 2025-11-07 · 717 m · Vendu 755 000 $ (3 898 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −26 700 $ · Ajust. âge −41 525 $ | 756 652 $ Poids 61 % |
| 5 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 855 m · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +46 593 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 880 741 $ Poids 59 % |
| 6 | 72, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (4 185 $/m²) 182,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 859 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 705 591 $ Poids 59 % |
| 7 | 44, rue du Collège, Delson 2025-04-07 · 180 m · Vendu 665 000 $ (3 857 $/m²) 172,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie +14 658 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 834 608 $ Poids 59 % |
| 8 | 45, rue du Collège, Delson 2025-09-02 · 168 m · Vendu 665 000 $ (4 252 $/m²) 156,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +50 173 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 826 668 $ Poids 59 % |
| 9 | 73, rue du Sentier, Saint-Constant 2025-09-30 · 651 m · Vendu 735 000 $ (3 690 $/m²) 199,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −35 422 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 738 285 $ Poids 56 % |
| 10 | 130, rue Principale S, Delson 2025-05-27 · 633 m · Vendu 690 000 $ (4 037 $/m²) 170,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +18 370 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 839 031 $ Poids 54 % |
| 11 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 992 m · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +38 124 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 682 764 $ Poids 52 % |
| 12 | 71, rue Benoit, Saint-Constant 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 181 $/m²) 178,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +3 763 $ · Ajust. âge −55 875 $ | 761 839 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.