60 Rue CIRCE · Delson
Valeur estimée
590 800 $
Unifamiliale · 6 902 $/m² · 85,6 m² · constr. 2004 · terrain 360,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360,9 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 400 $
Rôle antérieur 318 800 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002603699600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
278 300 $
Rôle antérieur
318 800 $
ID provincial
67025002603699600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
5 223
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 58 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Circé, Delson 2026-06-12 · 115 m · Vendu 614 000 $ (7 327 $/m²) 83,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 742 $ · Ajust. superficie +6 594 $ · Ajust. âge +3 070 $ | 631 407 $ Poids 98 % |
| 2 | 7, rue Circé, Delson 2026-03-03 · 137 m · Vendu 540 000 $ (6 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +1 586 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 636 826 $ Poids 93 % |
| 3 | 72, rue Circé, Delson 2026-03-06 · 77 m · Vendu 261 000 $ (3 218 $/m²) 81,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 933 $ · Ajust. superficie +7 241 $ · Ajust. âge +9 135 $ | 297 309 $ Poids 90 % |
| 4 | 9, Rue Circé, Delson 2025-11-24 · 126 m · Vendu 480 000 $ (5 505 $/m²) 87,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −4 404 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 568 021 $ Poids 85 % |
| 5 | 50, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-06-09 · 420 m · Vendu 625 000 $ (6 779 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −22 370 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 673 011 $ Poids 83 % |
| 6 | 107, rue Longtin, Saint-Constant 2026-01-26 · 499 m · Vendu 284 000 $ (3 314 $/m²) 85,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie −166 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 338 519 $ Poids 82 % |
| 7 | 7, rue Lenoir, Saint-Constant 2026-06-17 · 613 m · Vendu 579 900 $ (7 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +19 137 $ · Ajust. âge +57 990 $ | 664 340 $ Poids 79 % |
| 8 | 87, rue Léger, Saint-Constant 2026-06-05 · 612 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +17 161 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 595 718 $ Poids 78 % |
| 9 | 63, rue Circé, Delson 2025-11-17 · 49 m · Vendu 602 500 $ (7 607 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 762 $ · Ajust. superficie +24 343 $ · Ajust. âge +33 138 $ | 715 743 $ Poids 78 % |
| 10 | 27, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-04-01 · 589 m · Vendu 475 000 $ (5 915 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +15 676 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 557 460 $ Poids 77 % |
| 11 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 742 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 491 $ · Ajust. âge +51 990 $ | 561 399 $ Poids 76 % |
| 12 | 29, rue Sainte-Marie, Saint-Constant 2026-08-13 · 739 m · Vendu 565 000 $ (6 320 $/m²) 89,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 008 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 609 492 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.