64 Rue CIRCE · Delson
Valeur estimée
589 800 $
Unifamiliale · 6 898 $/m² · 85,5 m² · constr. 2004 · terrain 360,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360,9 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 700 $
Rôle antérieur 315 700 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002604782000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
273 600 $
Rôle antérieur
315 700 $
ID provincial
67025002604782000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
5 202
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 58 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Circé, Delson 2026-06-12 · 119 m · Vendu 614 000 $ (7 327 $/m²) 83,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 742 $ · Ajust. superficie +6 228 $ · Ajust. âge +3 070 $ | 631 040 $ Poids 98 % |
| 2 | 7, rue Circé, Delson 2026-03-03 · 116 m · Vendu 540 000 $ (6 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 636 509 $ Poids 94 % |
| 3 | 72, rue Circé, Delson 2026-03-06 · 51 m · Vendu 261 000 $ (3 218 $/m²) 81,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 933 $ · Ajust. superficie +7 080 $ · Ajust. âge +9 135 $ | 297 148 $ Poids 90 % |
| 4 | 9, Rue Circé, Delson 2025-11-24 · 106 m · Vendu 480 000 $ (5 505 $/m²) 87,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −4 679 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 567 746 $ Poids 86 % |
| 5 | 50, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-06-09 · 396 m · Vendu 625 000 $ (6 779 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −22 709 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 672 672 $ Poids 84 % |
| 6 | 107, rue Longtin, Saint-Constant 2026-01-26 · 490 m · Vendu 284 000 $ (3 314 $/m²) 85,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie −331 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 338 353 $ Poids 82 % |
| 7 | 7, rue Lenoir, Saint-Constant 2026-06-17 · 607 m · Vendu 579 900 $ (7 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +18 776 $ · Ajust. âge +57 990 $ | 663 979 $ Poids 79 % |
| 8 | 87, rue Léger, Saint-Constant 2026-06-05 · 601 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +16 837 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 595 394 $ Poids 79 % |
| 9 | 63, rue Circé, Delson 2025-11-17 · 43 m · Vendu 602 500 $ (7 607 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 762 $ · Ajust. superficie +23 963 $ · Ajust. âge +33 138 $ | 715 363 $ Poids 79 % |
| 10 | 27, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-04-01 · 584 m · Vendu 475 000 $ (5 915 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +15 380 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 557 164 $ Poids 78 % |
| 11 | 29, rue Sainte-Marie, Saint-Constant 2026-08-13 · 716 m · Vendu 565 000 $ (6 320 $/m²) 89,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 324 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 609 176 $ Poids 77 % |
| 12 | 38, rue Liège, Saint-Constant 2026-06-25 · 714 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −10 785 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 567 772 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.