68 Rue CIRCE · Delson
Valeur estimée
597 300 $
Unifamiliale · 7 320 $/m² · 81,6 m² · constr. 2002 · terrain 360,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360,9 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 600 $
Rôle antérieur 327 500 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002604874400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
327 500 $
ID provincial
67025002604874400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 61 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Circé, Delson 2026-06-12 · 128 m · Vendu 614 000 $ (7 327 $/m²) 83,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 742 $ · Ajust. superficie −8 060 $ · Ajust. âge −3 070 $ | 610 613 $ Poids 97 % |
| 2 | 72, rue Circé, Delson 2026-03-06 · 26 m · Vendu 261 000 $ (3 218 $/m²) 81,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 933 $ · Ajust. superficie +805 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 288 262 $ Poids 94 % |
| 3 | 7, rue Circé, Delson 2026-03-03 · 97 m · Vendu 540 000 $ (6 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −11 105 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 618 735 $ Poids 91 % |
| 4 | 63, rue Circé, Delson 2025-11-17 · 52 m · Vendu 602 500 $ (7 607 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 762 $ · Ajust. superficie +9 129 $ · Ajust. âge +27 113 $ | 694 504 $ Poids 84 % |
| 5 | 87, rue Léger, Saint-Constant 2026-06-05 · 591 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +4 209 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 582 766 $ Poids 84 % |
| 6 | 7, rue Lenoir, Saint-Constant 2026-06-17 · 602 m · Vendu 579 900 $ (7 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +4 694 $ · Ajust. âge +57 990 $ | 649 896 $ Poids 84 % |
| 7 | 27, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-04-01 · 581 m · Vendu 475 000 $ (5 915 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +3 845 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 545 629 $ Poids 82 % |
| 8 | 9, Rue Circé, Delson 2025-11-24 · 89 m · Vendu 480 000 $ (5 505 $/m²) 87,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −15 413 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 552 212 $ Poids 80 % |
| 9 | 107, rue Longtin, Saint-Constant 2026-01-26 · 482 m · Vendu 284 000 $ (3 314 $/m²) 85,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie −6 793 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 331 891 $ Poids 79 % |
| 10 | 17, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-17 · 839 m · Vendu 620 000 $ (7 711 $/m²) 80,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 627 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 649 427 $ Poids 73 % |
| 11 | 68, rue Breton, Saint-Constant 2026-04-17 · 787 m · Vendu 571 000 $ (7 302 $/m²) 78,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 182 $ · Ajust. superficie +12 413 $ · Ajust. âge +51 390 $ | 657 985 $ Poids 71 % |
| 12 | 50, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-06-09 · 373 m · Vendu 625 000 $ (6 779 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −35 927 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 659 454 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.