40 Rue CIRCE · Delson
Valeur estimée
588 600 $
Unifamiliale · 7 267 $/m² · 81 m² · constr. 1993 · terrain 556,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,1 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 300 $
Rôle antérieur 348 400 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002612309900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 900 $
Valeur bâtiment
284 400 $
Rôle antérieur
348 400 $
ID provincial
67025002612309900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
5 235
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 57 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Circé, Delson 2026-06-12 · 68 m · Vendu 614 000 $ (7 327 $/m²) 83,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 742 $ · Ajust. superficie −10 258 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 580 785 $ Poids 97 % |
| 2 | 72, rue Circé, Delson 2026-03-06 · 170 m · Vendu 261 000 $ (3 218 $/m²) 81,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 933 $ · Ajust. superficie −161 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 275 552 $ Poids 93 % |
| 3 | 7, rue Circé, Delson 2026-03-03 · 186 m · Vendu 540 000 $ (6 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −13 008 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 592 532 $ Poids 89 % |
| 4 | 63, rue Circé, Delson 2025-11-17 · 102 m · Vendu 602 500 $ (7 607 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 762 $ · Ajust. superficie +6 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 109 $ Poids 85 % |
| 5 | 17, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-17 · 708 m · Vendu 620 000 $ (7 711 $/m²) 80,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 313 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 619 213 $ Poids 80 % |
| 6 | 7, rue Lenoir, Saint-Constant 2026-06-17 · 717 m · Vendu 579 900 $ (7 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +2 528 $ · Ajust. âge +37 694 $ | 627 433 $ Poids 79 % |
| 7 | 68, rue Breton, Saint-Constant 2026-04-17 · 655 m · Vendu 571 000 $ (7 302 $/m²) 78,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 182 $ · Ajust. superficie +10 223 $ · Ajust. âge +25 695 $ | 630 099 $ Poids 78 % |
| 8 | 87, rue Léger, Saint-Constant 2026-06-05 · 721 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +2 267 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 567 824 $ Poids 78 % |
| 9 | 9, Rue Circé, Delson 2025-11-24 · 172 m · Vendu 480 000 $ (5 505 $/m²) 87,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −17 064 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 528 961 $ Poids 78 % |
| 10 | 27, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-04-01 · 690 m · Vendu 475 000 $ (5 915 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +2 070 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 527 230 $ Poids 77 % |
| 11 | 107, rue Longtin, Saint-Constant 2026-01-26 · 608 m · Vendu 284 000 $ (3 314 $/m²) 85,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie −7 788 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 330 897 $ Poids 74 % |
| 12 | 36, rue Bourdeau, Saint-Constant 2026-06-02 · 922 m · Vendu 495 000 $ (6 111 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 496 292 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.