23 Rue CIRCE · Delson
Valeur estimée
583 200 $
Unifamiliale · 7 104 $/m² · 82,1 m² · constr. 1997 · terrain 378,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,1 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 500 $
Rôle antérieur 311 800 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002613459300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
311 800 $
ID provincial
67025002613459300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 233
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 55 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Circé, Delson 2026-06-12 · 52 m · Vendu 614 000 $ (7 327 $/m²) 83,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 742 $ · Ajust. superficie −6 228 $ · Ajust. âge −18 420 $ | 597 094 $ Poids 98 % |
| 2 | 72, rue Circé, Delson 2026-03-06 · 89 m · Vendu 261 000 $ (3 218 $/m²) 81,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 933 $ · Ajust. superficie +1 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 542 $ Poids 94 % |
| 3 | 7, rue Circé, Delson 2026-03-03 · 94 m · Vendu 540 000 $ (6 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −9 518 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 606 822 $ Poids 92 % |
| 4 | 63, rue Circé, Delson 2025-11-17 · 28 m · Vendu 602 500 $ (7 607 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 762 $ · Ajust. superficie +11 031 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 681 343 $ Poids 84 % |
| 5 | 9, Rue Circé, Delson 2025-11-24 · 80 m · Vendu 480 000 $ (5 505 $/m²) 87,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −14 037 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 541 588 $ Poids 81 % |
| 6 | 87, rue Léger, Saint-Constant 2026-06-05 · 668 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +5 828 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 581 785 $ Poids 80 % |
| 7 | 7, rue Lenoir, Saint-Constant 2026-06-17 · 677 m · Vendu 579 900 $ (7 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge +49 292 $ | 643 003 $ Poids 80 % |
| 8 | 27, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-04-01 · 655 m · Vendu 475 000 $ (5 915 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +5 324 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 539 983 $ Poids 79 % |
| 9 | 107, rue Longtin, Saint-Constant 2026-01-26 · 558 m · Vendu 284 000 $ (3 314 $/m²) 85,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie −5 965 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 332 720 $ Poids 77 % |
| 10 | 17, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-17 · 801 m · Vendu 620 000 $ (7 711 $/m²) 80,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 555 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 635 855 $ Poids 74 % |
| 11 | 50, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-06-09 · 375 m · Vendu 625 000 $ (6 779 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −34 233 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 654 898 $ Poids 73 % |
| 12 | 68, rue Breton, Saint-Constant 2026-04-17 · 747 m · Vendu 571 000 $ (7 302 $/m²) 78,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 182 $ · Ajust. superficie +14 238 $ · Ajust. âge +37 115 $ | 645 535 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.