32 Rue CIRCE · Delson
Valeur estimée
606 900 $
Unifamiliale · 7 148 $/m² · 84,9 m² · constr. 2003 · terrain 365,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,5 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 600 $
Rôle antérieur 354 600 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002613713900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
326 900 $
Rôle antérieur
354 600 $
ID provincial
67025002613713900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 64 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Circé, Delson 2026-06-12 · 13 m · Vendu 614 000 $ (7 327 $/m²) 83,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 742 $ · Ajust. superficie +4 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 772 $ Poids 99 % |
| 2 | 7, rue Circé, Delson 2026-03-03 · 142 m · Vendu 540 000 $ (6 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −635 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 631 905 $ Poids 93 % |
| 3 | 72, rue Circé, Delson 2026-03-06 · 149 m · Vendu 261 000 $ (3 218 $/m²) 81,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 933 $ · Ajust. superficie +6 115 $ · Ajust. âge +7 830 $ | 294 877 $ Poids 90 % |
| 4 | 9, Rue Circé, Delson 2025-11-24 · 129 m · Vendu 480 000 $ (5 505 $/m²) 87,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −6 330 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 563 694 $ Poids 85 % |
| 5 | 50, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-06-09 · 408 m · Vendu 625 000 $ (6 779 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −24 742 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 670 639 $ Poids 81 % |
| 6 | 63, rue Circé, Delson 2025-11-17 · 83 m · Vendu 602 500 $ (7 607 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 762 $ · Ajust. superficie +21 681 $ · Ajust. âge +30 125 $ | 710 068 $ Poids 79 % |
| 7 | 107, rue Longtin, Saint-Constant 2026-01-26 · 613 m · Vendu 284 000 $ (3 314 $/m²) 85,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie −1 326 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 337 359 $ Poids 77 % |
| 8 | 131, avenue de Delson, Delson 2026-03-30 · 670 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −11 570 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 553 088 $ Poids 75 % |
| 9 | 2, rue Marchand, Saint-Constant 2026-06-02 · 486 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −20 913 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 459 511 $ Poids 75 % |
| 10 | 7, rue Lenoir, Saint-Constant 2026-06-17 · 729 m · Vendu 579 900 $ (7 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +16 610 $ · Ajust. âge +57 990 $ | 661 812 $ Poids 75 % |
| 11 | 87, rue Léger, Saint-Constant 2026-06-05 · 724 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +14 894 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 593 451 $ Poids 75 % |
| 12 | 17, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-17 · 756 m · Vendu 620 000 $ (7 711 $/m²) 80,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 351 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 665 251 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.