76 Rue CIRCE · Delson
Valeur estimée
585 200 $
Unifamiliale · 7 261 $/m² · 80,6 m² · constr. 2001 · terrain 360,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360,9 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 800 $
Rôle antérieur 319 900 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002614059200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
279 700 $
Rôle antérieur
319 900 $
ID provincial
67025002614059200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 202
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 56 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Circé, Delson 2026-06-12 · 158 m · Vendu 614 000 $ (7 327 $/m²) 83,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 742 $ · Ajust. superficie −11 723 $ · Ajust. âge −6 140 $ | 603 879 $ Poids 95 % |
| 2 | 72, rue Circé, Delson 2026-03-06 · 26 m · Vendu 261 000 $ (3 218 $/m²) 81,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 933 $ · Ajust. superficie −805 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 285 348 $ Poids 94 % |
| 3 | 7, rue Circé, Delson 2026-03-03 · 73 m · Vendu 540 000 $ (6 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −14 277 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 612 862 $ Poids 89 % |
| 4 | 87, rue Léger, Saint-Constant 2026-06-05 · 574 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +971 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 579 528 $ Poids 85 % |
| 5 | 63, rue Circé, Delson 2025-11-17 · 90 m · Vendu 602 500 $ (7 607 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 762 $ · Ajust. superficie +5 325 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 687 687 $ Poids 85 % |
| 6 | 7, rue Lenoir, Saint-Constant 2026-06-17 · 595 m · Vendu 579 900 $ (7 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +1 083 $ · Ajust. âge +57 990 $ | 646 286 $ Poids 85 % |
| 7 | 27, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-04-01 · 578 m · Vendu 475 000 $ (5 915 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +887 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 542 672 $ Poids 83 % |
| 8 | 107, rue Longtin, Saint-Constant 2026-01-26 · 469 m · Vendu 284 000 $ (3 314 $/m²) 85,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie −8 450 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 330 234 $ Poids 78 % |
| 9 | 9, Rue Circé, Delson 2025-11-24 · 72 m · Vendu 480 000 $ (5 505 $/m²) 87,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −18 165 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 547 060 $ Poids 78 % |
| 10 | 92, rue Léger, Saint-Constant 2025-10-10 · 513 m · Vendu 460 000 $ (6 005 $/m²) 76,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +12 010 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 560 635 $ Poids 70 % |
| 11 | 17, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-17 · 890 m · Vendu 620 000 $ (7 711 $/m²) 80,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +771 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 642 471 $ Poids 70 % |
| 12 | 68, rue Breton, Saint-Constant 2026-04-17 · 837 m · Vendu 571 000 $ (7 302 $/m²) 78,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 182 $ · Ajust. superficie +8 762 $ · Ajust. âge +48 535 $ | 651 479 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.