21 Rue CIRCE · Delson
Valeur estimée
657 700 $
Unifamiliale · 4 832 $/m² · 136,1 m² · constr. 1984 · terrain 378,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,1 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 700 $
Rôle antérieur 366 300 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002614490500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
348 100 $
Rôle antérieur
366 300 $
ID provincial
67025002614490500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 223
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 77 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Circé, Delson 2026-06-18 · 27 m · Vendu 710 000 $ (5 777 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +38 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 081 $ Poids 85 % |
| 2 | 55, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-05-19 · 313 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +33 283 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 659 914 $ Poids 81 % |
| 3 | 1, rue Ouellette, Delson 2026-04-07 · 165 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +53 723 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 695 012 $ Poids 66 % |
| 4 | 38, rue Ouellette, Delson 2026-06-05 · 119 m · Vendu 540 000 $ (4 749 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +53 193 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 654 002 $ Poids 63 % |
| 5 | 58, rue Brossard, Saint-Constant 2026-06-26 · 993 m · Vendu 765 000 $ (5 800 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +12 180 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 710 326 $ Poids 63 % |
| 6 | 121, Montée des Bouleaux, Saint-Constant 2025-06-16 · 555 m · Vendu 613 000 $ (4 521 $/m²) 135,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 619 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge −49 040 $ | 615 709 $ Poids 60 % |
| 7 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 326 m · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 862 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 597 138 $ Poids 51 % |
| 8 | 8, rue Guy, Saint-Constant 2026-04-22 · 381 m · Vendu 540 000 $ (4 905 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +63 760 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 663 483 $ Poids 51 % |
| 9 | 131, 2e avenue, Saint-Constant 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 527 000 $ (4 051 $/m²) 130,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +12 152 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 638 618 $ Poids 50 % |
| 10 | 120, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 278 $/m²) 122,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +36 684 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 625 317 $ Poids 47 % |
| 11 | 24, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-08-12 · 622 m · Vendu 643 000 $ (5 883 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 831 $ · Ajust. âge +54 655 $ | 776 486 $ Poids 45 % |
| 12 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +30 988 $ · Ajust. âge +50 745 $ | 686 261 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.