77 Rue CIRCE · Delson
Valeur estimée
666 700 $
Unifamiliale · 4 817 $/m² · 138,4 m² · constr. 1993 · terrain 378,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,1 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 200 $
Rôle antérieur 381 700 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002614509100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
356 600 $
Rôle antérieur
381 700 $
ID provincial
67025002614509100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 233
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 78 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Circé, Delson 2026-06-18 · 61 m · Vendu 710 000 $ (5 777 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +44 772 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 795 675 $ Poids 81 % |
| 2 | 55, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-05-19 · 229 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +39 126 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 693 882 $ Poids 79 % |
| 3 | 1, rue Ouellette, Delson 2026-04-07 · 120 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +59 692 $ · Ajust. âge +44 925 $ | 727 936 $ Poids 61 % |
| 4 | 121, Montée des Bouleaux, Saint-Constant 2025-06-16 · 538 m · Vendu 613 000 $ (4 521 $/m²) 135,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 619 $ · Ajust. superficie +6 329 $ · Ajust. âge −21 455 $ | 648 493 $ Poids 61 % |
| 5 | 38, rue Ouellette, Delson 2026-06-05 · 174 m · Vendu 540 000 $ (4 749 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +58 654 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 659 464 $ Poids 58 % |
| 6 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 330 m · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 705 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 631 495 $ Poids 58 % |
| 7 | 58, rue Brossard, Saint-Constant 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (5 800 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +18 850 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 736 121 $ Poids 57 % |
| 8 | 131, 2e avenue, Saint-Constant 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 527 000 $ (4 051 $/m²) 130,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +16 811 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 643 276 $ Poids 47 % |
| 9 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +36 556 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 700 784 $ Poids 41 % |
| 10 | 120, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (5 278 $/m²) 122,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +42 754 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 650 737 $ Poids 41 % |
| 11 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 888 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +72 276 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 765 147 $ Poids 40 % |
| 12 | 100, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2025-06-23 · 954 m · Vendu 600 000 $ (4 827 $/m²) 124,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +34 031 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 743 576 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.