19 Rue CIRCE · Delson
Valeur estimée
560 400 $
Unifamiliale · 6 570 $/m² · 85,3 m² · constr. 1982 · terrain 378,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,1 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 300 $
Rôle antérieur 306 400 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002614541800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
306 400 $
ID provincial
67025002614541800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 223
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 42 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Circé, Delson 2026-06-12 · 70 m · Vendu 614 000 $ (7 327 $/m²) 83,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 742 $ · Ajust. superficie +5 495 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 565 838 $ Poids 98 % |
| 2 | 7, rue Circé, Delson 2026-03-03 · 67 m · Vendu 540 000 $ (6 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +635 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 576 474 $ Poids 94 % |
| 3 | 72, rue Circé, Delson 2026-03-06 · 76 m · Vendu 261 000 $ (3 218 $/m²) 81,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 933 $ · Ajust. superficie +6 758 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 268 116 $ Poids 90 % |
| 4 | 9, Rue Circé, Delson 2025-11-24 · 54 m · Vendu 480 000 $ (5 505 $/m²) 87,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −5 229 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 514 395 $ Poids 85 % |
| 5 | 50, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-06-09 · 349 m · Vendu 625 000 $ (6 779 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −23 387 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 618 869 $ Poids 84 % |
| 6 | 107, rue Longtin, Saint-Constant 2026-01-26 · 551 m · Vendu 284 000 $ (3 314 $/m²) 85,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie −663 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 338 022 $ Poids 80 % |
| 7 | 63, rue Circé, Delson 2025-11-17 · 39 m · Vendu 602 500 $ (7 607 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 762 $ · Ajust. superficie +23 202 $ · Ajust. âge −33 137 $ | 648 327 $ Poids 79 % |
| 8 | 87, rue Léger, Saint-Constant 2026-06-05 · 658 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +16 189 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 553 146 $ Poids 77 % |
| 9 | 7, rue Lenoir, Saint-Constant 2026-06-17 · 673 m · Vendu 579 900 $ (7 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +18 054 $ · Ajust. âge +5 799 $ | 611 066 $ Poids 77 % |
| 10 | 2, rue Marchand, Saint-Constant 2026-06-02 · 475 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −19 952 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 413 222 $ Poids 77 % |
| 11 | 29, rue Sainte-Marie, Saint-Constant 2026-08-13 · 733 m · Vendu 565 000 $ (6 320 $/m²) 89,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 956 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 608 544 $ Poids 76 % |
| 12 | 27, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-04-01 · 652 m · Vendu 475 000 $ (5 915 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +14 788 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 513 823 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.