17 Rue CIRCE · Delson
Valeur estimée
656 800 $
Unifamiliale · 5 344 $/m² · 122,9 m² · constr. 1984 · terrain 378,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,1 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 500 $
Rôle antérieur 369 900 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002614583100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
331 900 $
Rôle antérieur
369 900 $
ID provincial
67025002614583100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 256
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 76 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Circé, Delson 2026-06-18 · 0 m · Vendu 710 000 $ (5 777 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 953 $ Poids 99 % |
| 2 | 55, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-05-19 · 287 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −254 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 626 377 $ Poids 94 % |
| 3 | 1, rue Ouellette, Delson 2026-04-07 · 141 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +19 465 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 660 753 $ Poids 90 % |
| 4 | 38, rue Ouellette, Delson 2026-06-05 · 125 m · Vendu 540 000 $ (4 749 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +21 847 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 622 656 $ Poids 89 % |
| 5 | 8, rue Guy, Saint-Constant 2026-04-22 · 355 m · Vendu 540 000 $ (4 905 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +31 390 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 631 113 $ Poids 77 % |
| 6 | 24, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-08-12 · 595 m · Vendu 643 000 $ (5 883 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 004 $ · Ajust. âge +54 655 $ | 737 659 $ Poids 70 % |
| 7 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 928 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +28 344 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 692 414 $ Poids 60 % |
| 8 | 58, rue Brossard, Saint-Constant 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (5 800 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −26 099 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 672 047 $ Poids 57 % |
| 9 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 758 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +55 437 $ · Ajust. âge +60 350 $ | 834 740 $ Poids 56 % |
| 10 | 97, rue Breton, Saint-Constant 2025-11-11 · 744 m · Vendu 499 900 $ (4 536 $/m²) 110,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +28 805 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 582 471 $ Poids 56 % |
| 11 | 120, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (5 278 $/m²) 122,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +1 847 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 590 481 $ Poids 55 % |
| 12 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −968 $ · Ajust. âge +50 745 $ | 654 305 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.