78 Rue CIRCE · Delson
Valeur estimée
577 500 $
Unifamiliale · 7 112 $/m² · 81,2 m² · constr. 1999 · terrain 360,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360,9 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 300 $
Rôle antérieur 307 800 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002615090400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
307 800 $
ID provincial
67025002615090400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 233
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 52 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Circé, Delson 2026-06-12 · 167 m · Vendu 614 000 $ (7 327 $/m²) 83,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 742 $ · Ajust. superficie −9 525 $ · Ajust. âge −12 280 $ | 599 937 $ Poids 96 % |
| 2 | 72, rue Circé, Delson 2026-03-06 · 38 m · Vendu 261 000 $ (3 218 $/m²) 81,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 933 $ · Ajust. superficie +161 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 283 703 $ Poids 94 % |
| 3 | 7, rue Circé, Delson 2026-03-03 · 72 m · Vendu 540 000 $ (6 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −12 374 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 609 366 $ Poids 90 % |
| 4 | 87, rue Léger, Saint-Constant 2026-06-05 · 570 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +2 914 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 581 471 $ Poids 85 % |
| 5 | 7, rue Lenoir, Saint-Constant 2026-06-17 · 594 m · Vendu 579 900 $ (7 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge +55 091 $ | 645 553 $ Poids 84 % |
| 6 | 63, rue Circé, Delson 2025-11-17 · 102 m · Vendu 602 500 $ (7 607 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 762 $ · Ajust. superficie +7 607 $ · Ajust. âge +18 075 $ | 683 945 $ Poids 84 % |
| 7 | 27, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-04-01 · 578 m · Vendu 475 000 $ (5 915 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +2 662 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 542 071 $ Poids 82 % |
| 8 | 107, rue Longtin, Saint-Constant 2026-01-26 · 467 m · Vendu 284 000 $ (3 314 $/m²) 85,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie −7 456 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 331 228 $ Poids 79 % |
| 9 | 9, Rue Circé, Delson 2025-11-24 · 72 m · Vendu 480 000 $ (5 505 $/m²) 87,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −16 514 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 543 911 $ Poids 79 % |
| 10 | 50, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-06-09 · 317 m · Vendu 625 000 $ (6 779 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −37 283 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 658 098 $ Poids 70 % |
| 11 | 38, rue Liège, Saint-Constant 2026-06-25 · 653 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −23 318 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 555 239 $ Poids 70 % |
| 12 | 92, rue Léger, Saint-Constant 2025-10-10 · 510 m · Vendu 460 000 $ (6 005 $/m²) 76,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +13 812 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 560 137 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.