81 Rue CIRCE · Delson
Valeur estimée
571 000 $
Unifamiliale · 7 219 $/m² · 79,1 m² · constr. 1992 · terrain 510,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,9 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 600 $
Rôle antérieur 346 800 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002615601600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
346 800 $
ID provincial
67025002615601600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 48 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Circé, Delson 2026-03-06 · 80 m · Vendu 261 000 $ (3 218 $/m²) 81,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 933 $ · Ajust. superficie −3 218 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 271 189 $ Poids 93 % |
| 2 | 30, rue Circé, Delson 2026-06-12 · 166 m · Vendu 614 000 $ (7 327 $/m²) 83,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 742 $ · Ajust. superficie −17 218 $ · Ajust. âge −33 770 $ | 570 754 $ Poids 92 % |
| 3 | 7, rue Circé, Delson 2026-03-03 · 39 m · Vendu 540 000 $ (6 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −19 036 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 583 803 $ Poids 86 % |
| 4 | 63, rue Circé, Delson 2025-11-17 · 121 m · Vendu 602 500 $ (7 607 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 762 $ · Ajust. superficie −380 $ · Ajust. âge −3 012 $ | 654 869 $ Poids 85 % |
| 5 | 87, rue Léger, Saint-Constant 2026-06-05 · 605 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −3 885 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 559 072 $ Poids 83 % |
| 6 | 7, rue Lenoir, Saint-Constant 2026-06-17 · 636 m · Vendu 579 900 $ (7 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie −4 333 $ · Ajust. âge +34 794 $ | 617 673 $ Poids 82 % |
| 7 | 27, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-04-01 · 622 m · Vendu 475 000 $ (5 915 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −3 549 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 519 235 $ Poids 80 % |
| 8 | 12, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-02-26 · 720 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −3 362 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 528 558 $ Poids 74 % |
| 9 | 107, rue Longtin, Saint-Constant 2026-01-26 · 506 m · Vendu 284 000 $ (3 314 $/m²) 85,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie −10 936 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 327 749 $ Poids 73 % |
| 10 | 9, Rue Circé, Delson 2025-11-24 · 49 m · Vendu 480 000 $ (5 505 $/m²) 87,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −22 294 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 521 331 $ Poids 73 % |
| 11 | 92, rue Léger, Saint-Constant 2025-10-10 · 548 m · Vendu 460 000 $ (6 005 $/m²) 76,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +7 507 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 537 731 $ Poids 71 % |
| 12 | 68, rue Breton, Saint-Constant 2026-04-17 · 871 m · Vendu 571 000 $ (7 302 $/m²) 78,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 182 $ · Ajust. superficie +3 286 $ · Ajust. âge +22 840 $ | 620 308 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.