3 Rue CIRCE · Delson
Valeur estimée
560 500 $
Unifamiliale · 6 487 $/m² · 86,4 m² · constr. 1987 · terrain 378,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,1 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 600 $
Rôle antérieur 285 700 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002615860600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
285 700 $
ID provincial
67025002615860600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 42 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Circé, Delson 2026-06-12 · 155 m · Vendu 614 000 $ (7 327 $/m²) 83,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 742 $ · Ajust. superficie +9 525 $ · Ajust. âge −49 120 $ | 582 147 $ Poids 96 % |
| 2 | 7, rue Circé, Delson 2026-03-03 · 27 m · Vendu 540 000 $ (6 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +4 125 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 593 464 $ Poids 94 % |
| 3 | 50, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-06-09 · 260 m · Vendu 625 000 $ (6 779 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −19 658 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 638 223 $ Poids 89 % |
| 4 | 72, rue Circé, Delson 2026-03-06 · 98 m · Vendu 261 000 $ (3 218 $/m²) 81,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 933 $ · Ajust. superficie +8 528 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 276 411 $ Poids 88 % |
| 5 | 9, Rue Circé, Delson 2025-11-24 · 40 m · Vendu 480 000 $ (5 505 $/m²) 87,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 529 423 $ Poids 86 % |
| 6 | 2, rue Marchand, Saint-Constant 2026-06-02 · 428 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −17 308 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 427 117 $ Poids 81 % |
| 7 | 29, rue Sainte-Marie, Saint-Constant 2026-08-13 · 658 m · Vendu 565 000 $ (6 320 $/m²) 89,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 480 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 612 020 $ Poids 81 % |
| 8 | 107, rue Longtin, Saint-Constant 2026-01-26 · 534 m · Vendu 284 000 $ (3 314 $/m²) 85,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +1 160 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 339 844 $ Poids 81 % |
| 9 | 114, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-08-06 · 561 m · Vendu 636 000 $ (6 861 $/m²) 92,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 612 $ · Ajust. âge −41 340 $ | 573 048 $ Poids 80 % |
| 10 | 38, rue Liège, Saint-Constant 2026-06-25 · 693 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −8 161 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 546 996 $ Poids 79 % |
| 11 | 87, rue Léger, Saint-Constant 2026-06-05 · 633 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +19 751 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 569 708 $ Poids 76 % |
| 12 | 63, rue Circé, Delson 2025-11-17 · 124 m · Vendu 602 500 $ (7 607 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 762 $ · Ajust. superficie +27 386 $ · Ajust. âge −18 075 $ | 667 574 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.